① 蘇州貸款買房子
銀行原則規定，月收入得是月還款的2倍以上，但是銀行你看的收入證明，1w以下的月收入銀行不查你的稅單，只要人事或財務蓋章，銀行最多打電話問下有沒你這個人！還有，你這個說的單價是實際成交價，貸款時按貸款評估來貸的，正常來看，蘇州能評到這個單價的小區不多，評估時有上限的，不是說無限制讓你貸款的！你是首次貸款的話，貸款50w貸10年月還款5100左右，15年3700左右，20年3100左右，沒具體算！本人蘇州我愛我家高級買賣經紀人，有需要給我留言！[email protected]
② 蘇州買房貸款
本人是鼎豐房產公司的房產經紀人。
首付一般是房價的30%到40%
其中稅費要看你這個房子原房東的房產證有沒有過5年，沒過需要交5.55%的營業稅，有5年了就不要交了。
契稅為網簽的1%，個稅按差額的20%或者網簽的1%。維護基金是75元一平方，帶電梯的120元一平方米。
交易綜合管理費時6元一平方。
檔案保管費，無貸款是50元 有貸款時100元
貸款評估費時網簽的千分之五
中介費是成交價的1%
房子在吳中區的話交10元印花稅。
工本費為80元一本。
要商貸的話要出示收入證明，一般收入為貸款每月償還的2倍。
如果是55萬的房子的話，你最起碼要准備20萬，因為還包括稅費什麼的。
如果還有什麼問題可以發信件到我郵箱[email protected]
③ > 在外地有房子，有貸款未還清，想在蘇州買房可以嗎
各地政策不同，蘇州有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
④ 蘇州個人怎樣貸款買房子
開發商會給你解決的 只要你有收入證明 給了20萬首付
銀行無不良記錄 就可以了
我們情況和你差不多 剛買了房子 今天剛簽的
⑤ 在蘇州沒有房子，之前有過住宅的貸款記錄已結清，在蘇州買房子首付比例是多少
蘇州的限購政策是認蘇州的房子，認全國的貸款，在全國范圍內有過貸款記錄已結清首付比例是50%，有過貸款記錄沒有結清首付比例是80%。
⑥ 蘇州有房且貸款未還清，再買房時首付比例是多少
目前，在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低於30%；對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於30%調整為不低於50%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於50%調整為於80%；對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
⑦ 在外地有貸款記錄，在蘇州買房首付幾成
因為蘇州的限購政策是認房又認貸（蘇州的房子，全國的商業貸款），因為您在外地有過貸款記錄，如果貸款還清了在蘇州買房需要50%首付比例，如果貸款沒有還清，首付比例需要80%。
⑧ 蘇州買房子貸款要什麼條件
現在蘇州多家股份制商業銀行已經暫停了個人房貸業務，個別銀行雖然能夠辦理房貸業務，不過貸款利率要在央行基準利率上浮10%。國有四大行的情況稍微好一些，不過市民如果要辦理房貸業務的話也要比原本延長一個月左右的時間。
商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
⑨ 蘇州戶口，現在名下有一套房，還能貸款買房嗎
首先蘇州戶口可以購買三套房的，現在再買，屬於二套房，如果首套有貸款，沒還清，那麼首付比例是百分之八十，如果首套貸款還清或者是未貸款，則首付比例是百分之五十。