Ⅰ 有貸款的房子能公正嗎
一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
二、相關知識：
1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。
2，怎麼轉讓有貸款的房子?
轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3，怎麼轉讓有貸款的房子：
用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
4，怎麼轉讓有貸款的房子：
利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅱ 房子公證後才能貸款嗎
一、申請
（1）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
（2）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當填寫公證申請表，並提交下列材料：
①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
②委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
③申請公證的文書；
④申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
⑤與申請公證的事項有關的其他材料；
二、受理
符合下列條件的申請，公證處可以受理：
（1）申請人與申請公證的事項有利害關系；
（2）申請人之間對申請公證的事項無爭議；
（3）申請公證的事項符合《公證法》規定的范圍；
（4）申請公證的事項符合《公證法》規定的公證機構執業區域。
三、審查
公證處受理公證申請後，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（1）當事人的人數、身份、申請辦理該項公證的資格及相應的權利；
（2）當事人的意思表示是否真實；
（3）申請公證的文書的內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（4）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（5）申請公證的事項是否真實、合法。
四、出證
（1）公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、《公證程序規則》的規定，由承辦公證員擬制公證書，連同其他公證材料報公證機構的負責人或其指定的公證員審批；
（2）經審查符合《公證法》、《公證程序規則》規定的申請事項，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內。
（3）公證書自出具之日起生效。
五、送達
公證書出具後，可以由當事人或其代理人到公證機構領取，也可以應當事人的要求由公證機構發送。當事人或其代理人收到公證書應當在回執上簽收。
Ⅲ 房屋公證完後能不能抵押貸款
房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。
Ⅳ 房子只有公證書能貸款么
不能的，銀行貸款需要審核很多資料，主要是貸款人的職業，收入狀況，還款能力，有無不良信用記錄等。
Ⅳ 貸款買的房子可以公證嗎
不能公證，
詳細原因：
沒還完貸款的房子不可以公證；
在樓的貸款未還清之前，產權屬於銀行；
公證處只能公證沒有貸款的房產。
解決方法：
在公證之前，最好將貸款付清；
可以變更貸款期限，變更貸款人或者變更抵押物的貸款；
用公證方的首付款還清剩餘貸款。
總結：在按揭期間，本人可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要公證的貸款，促成公證的成功。
Ⅵ 房子有貸款可以去公證處公證嗎
房子有貸款,就是產權不完整,所以公證處無法辦理公證;只有還完貸款,才可以做公證。
Ⅶ 房子有貸款可以公證嗎
Ⅷ 各位貸款的房子可以公證嗎
貸款買的住房，只要貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權對住房產權經行買賣轉讓，抵押，更名以及公證。
只要你貸款還清，拿到住房房產證解壓，注銷他項權證，你想怎麼折騰都可以！
Ⅸ 房子公證了的可以貸款嗎
防止公眾的可以貸款嗎？應該可以貸款。頂多把房子公證處了，以後應該是可以。
Ⅹ 貸款買房子可以公證嗎
結婚以後就是夫妻共同財產了。