貸款買的房子租出去劃不劃算

A. 請問我想購買一套房子出租，劃不劃算

如果照你給的價還是劃算的，你算下，總共26W，你辦貸款買了它，十年的那種，一月還1500左右吧，二十年的，才1000塊，
照你的月租金算，你基本不用負擔，多賺哪！！！

B. 貸款買房後，再出租合算嗎

這個要看房子能租多少錢，如果出租的金額多餘每個月還款的金額，那就是合算的，但如果你不住，不管租多少錢總比要比你自己還貸款合算。

C. 貸款買房再出租劃算嗎

1. 租金比貸款後月供多，自然劃算。

2. 租金比月供少，但如果房子升值潛力巨大，也是劃算的。

   
   

國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法：

如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。

如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資項目尚具升值空間。

D. 我貸款買房子再租出去合適嗎

你好，如果你覺得房子能漲，並且年漲幅高於貸款利率 和交易相關費用，那就沒問題。房價不漲的話，貸款買房收租金是賠本的。

E. 貸款買房用來出租合算嗎

房租可以還掉房貸，這是非常理想的狀況。有公積金，相當於你每月都在賺錢：你每月自己出200，但是租金1200，那就是每月有1000元的收入。

F. 把新房租出去還房貸，這么做劃算嗎

不能簡單地說劃算不劃算，因為時機是不一樣的，樓市大環境的冷暖也不一樣。除非你是剛需，如果是買來投資的話，那麼一定要慎重，現在的房子有的很難租出去了。

而且，現在貸款利率比較高，目前首套房全國平均利率大約5%多點，光看租售比，絕大部分住宅樓是跑不贏這個貸款利率的。

如果樓市升值前景有限，那麼，此時買房就不太劃算，畢竟現在又不住，沒有必要買，等將來有購房剛性需求了，再買也不遲。

G. 為什麼很多人貸款買了房子，卻把房子租出去還房貸有必要嗎

再有不少朋友都非常羨慕那些包租婆、包租公的生活，認為他們每天只要躺著在家裡就能賺錢，他們還可以開展一份自己的副業，賺錢的同時享受生活，非常安逸和舒適。因此有不少人都動了買房子出租的念頭，但大家的積蓄不夠，只能勉強付完首付，然後再用房租還房貸，有必要這么做嗎？

況且通過房屋租金的方式來償還貸款，也需要計算你首付所花去的成本，因為通過租房的方式來賺錢是一個很緩慢的過程，假設說你在買房子的時候首付了100萬元，而你租房的這五年的時間房屋的價值上漲幅度不大，再減去你維護房屋質量所耗費的成本，最後得到的結果就是你這筆錢拿去買房出租還不如拿去其他的地方投資獲利。因此對大多數人來說，通過租金來償還貸款並不是一個很穩妥的選擇，而且有些時候你的房子沒有人租住的話，你依然需要償還銀行的貸款，因此投資房產用於出資需要慎重。