一家人一起貸款買一個房子

㈠ 共同貸款買一套房子，房產證可以寫一個人的名字嗎

可以寫一個人的名字。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

㈡ 父子關系可以一起貸款買房子嗎

銀行房產抵押貸款流程：

1、申請人准備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。

4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。

6、銀行取得他項權利證後進行放款。

7、銀行貸後管理。

手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

3、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

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按揭買房：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

㈢ 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人

㈣ 和兩個朋友一起買房子，可以一起貸款買嗎

和兩個朋友，如果你們是合夥買房子的話，當然可以一起帶回買房子了，只要你們有抵押物或者有固定收入證明的話，就能辦理貸款買房。

㈤ 買一套房子，夫妻雙方可以一起貸款嗎

若在招行申請住房貸款，可以的，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

㈥ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎

夫妻一起貸款買房子，房子證上不可以只寫一個人的名字，貸款買房子程序是，與房地產開發商簽訂購房合同，憑購房合同才能辦理貸款和房產證，否則就不能，希望對你有幫助。

㈦ 一家人供一套房子還貸 誰做"主貸人"更合適

夫妻倆共同買房，房本可以同時寫兩個人名字，但貸款合同通常會把一個人設置為主貸人，另一個人設為共同貸款人， 夫妻之間誰更適合做主貸人，你清楚么 ？

什麼是「主貸人」和「次貸人」？

一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」，（常說的主貸人），另一方作為「共和貸款人」（常說的次貸人）。「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

誰更適合做主貸人？

主貸人的認定：包括收入、年齡要求

誰做主貸人比較合適？

1、首先，應當是選用徵信良好的一方作為主貸人

銀行徵信主要查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。

2、主貸人，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者

原因一是收入較高且穩定的人，還貸能力更強，並且不太容易出現斷供的危險。原因二是銀行會要求購買住房貸款抵押綜合保險，其中有一項還貸保證責任險，即只保障「主貸人」發生意外或者傷殘的保險。所以銀行人士建議夫妻倆在選擇主貸方的時候，一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣一來在主貸方遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。

3、選擇主貸人也需要注意年齡因素

「主貸人」的年齡加上住房貸款的年限，男性不能超過65，女性不能超過60，住房貸款的期限最長為30年。所以說，丈夫超過了35歲，妻子超過了30歲，年齡是在選擇誰當「主貸人」的時候需要考慮進的因素。在選擇「主貸人」的時候，要把夫妻中符合更長貸款期限要求的一方，作為住房貸款的「主貸人」。

4、選擇主貸人也需要注意信貸政策的變化

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

夫妻共同貸款在減輕貸款壓力，提高通過率方面有巨大的優勢，但無論商業貸款還是公積金貸款都會比單個人做貸款的辦理手續更麻煩多樣。另外，如果是婚後財產，無論產證上是否有兩個人的名字，是否為「主貸人」，是否共同申請的住房貸款，夫妻都有償還的義務。只有當房產被判定由離婚後的一方所有，另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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