2000年前的房子不貸款了

1. 房齡超過多少年不能貸款

房齡一般超過20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內的建築結構、材料肯定有一定的老化，所以會影響房子的質量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。

不過，實際在二手房交易中很多老破小也賣的很好，這樣的老房子要麼是房子位置特別好，要麼是有非常有優勢的配套，比如知名學校。所以要買的房子能不能貸款，直接到銀行咨詢是比較好的，並且房子評估是由人審核的，一家銀行不行可以試試其他的銀行

2. 請問是不是20年以上的房子都不能抵押貸款了嗎

還是有銀行接受的，不過抵押率比較低

3. 買個2000年的房子，貸款可以貸30年嗎

如果是首套的話目前利率還能享受85折優惠。30年貸不到了，最長能貸到28年。

房齡+貸款年限不能超過40年，借款人不能超過65周歲 兩者取最小值

4. 為什麼20年之後的房子為什麼不能貸款

大多數銀行對用於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積不足50平米，房齡超過20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。

5. 老房子多少年後不能貸款

1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。

2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。

3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。

4．所購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。

5.符合經辦機構規定的其他條件。

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手續流程：

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請人按月還款。

6. 多少年以上的老房子不能貸款

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

7. 2000年之前的房子能不能貸款

可以貸款 只要房子是你的 房產證在你手上 就可以去銀行評估貸款了

8. 2000年之前的房子能不能貸款

可以，只要房齡不超過20年都好貸，如果是抵押最長是10年！