『壹』 交了首付之後，不辦貸款會怎樣
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
『貳』 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎
買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用
『叄』 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
(3)房子只交首付不貸款會怎麼樣擴展閱讀：
在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。
依據《商品房司法解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
『肆』 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。
『伍』 交了首付 不去辦按揭會怎麼樣
能讓銀行害怕和開發商解除合約的方法應該是開發商的房子賣不出去 而不是沒人去銀行辦貸款
賣房之前開發商會在所有能辦貸款的銀行都開存摺 然後看你自己願意在哪辦 這個開發商不管 不管 他只要你買房就行
交了首付 你的錢就在他手裡 你說他怕嗎？
按你說的 如果你們都拖著 拖到最後 開發商是可以走法律程序的 大概就是退你首付款時扣掉相關的違約金
除非你能讓所有業主都不辦貸款 這樣開發商可能沒那麼多錢給工地蓋房子的工人開工資 然後工人會鬧事（這個只對沒什麼實力的開發商有效 還要你們那邊商品房有資金監管）
如果你只是打算建議你別那麼做， 太冒險了