只有不動產證的房子可以貸款嗎

1. 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

(1)只有不動產證的房子可以貸款嗎擴展閱讀：

抵押房產貸款的條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

2. 只有房產證沒有不動產證能貸款嗎

一般地，沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給於抵押的,因此無法貸款。
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

3. 只有一個房產證能到銀行貸款嗎

沒有房產證的話，銀行是不會貸款給你們的。你家的房產證上寫著你爸的名字嗎？是的話可以叫你爸拿身份證到房管局掛失房產證，掛失程序走完大概一個月左右就可以拿到新的房產證了！希望能幫到你!謝謝!

4. 房子只有房產證，能辦理貸款嗎

回遷的時候直接是自己的名字
現在貸款需要錢支付剩餘房款
房產證已經辦理下來了答嚴格的說房產應該擁有兩證即
房產證和土地證
但是在實際中
一些由於特殊情況只具有產權證房產證的商品房也是可以辦理貸款的
這要視情況而定
2、在您提供的信息中雖然您說明了此套房產為回遷房，但是您並沒有說明房產的土地性質和產權性質，所以現在很難判斷房產是否可以申請貸款。所以建議您在確定房產性質的情況下，向本地的銀行機構進行咨詢。

5. 只有房產證的房子能抵押貸款嗎

通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

6. 請問只有房產證可以貸款嗎

要兩證齊全。很對銀行都可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給你評估價格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業貸款利息還高。需要房產證，身份證，戶口本，結婚證，收入證明，以及你銀行的連續3-6個流水。結婚的話身份證戶口本提供雙方的。去銀行有專門的信貸科去看看！

要想知道只有房產證辦理房產抵押貸款能否被通過，你首先要搞清楚，中國的不動產是「登記制」，也就是說，房子歸誰，不是你手上的那本證說了算，是登記在國土局的記錄說了算，房產證從原理上看，沒有任何意義；其次，有房產證，還要在國土局去看這個房產是誰的，是誰的誰才能去辦抵押，別人辦不了，另外，如果國土局顯示房產已經抵押了或者查封了，這個房產也不能做抵押貸款。

7. 只有土地證沒有房產證得房子可以抵押貸款嗎

樓主，你好
一、只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規定：
可以抵押的有 ：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
不得抵押的有：
(一)集體土地所有權；
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十二條規定：土地使用權可以抵押。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附作物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.