公積金貸款未還清再商貸算二套房嗎

❶ 已經有一套房，公積金貸款未還清，再買房用商業貸款算二套還是首套

買的是第幾套房子和你用什麼貸款沒有任何關系。你貸款或不貸款房子的產權（或部分產權）是你的。

❷ 用公積金貸款買房還沒還清,可以再用商業貸款買第二套房嗎

可以。只是用第一套房來貸的話，還款壓力更大。

❸ 公積金貸款未還清，還能進行商業貸款買第二套房嗎

可以，只要你有償還能力。但如果銀行覺得你沒有能力償還就不會貸款。

❹ 第一套房商業貸款未還清，再買二套房可以用公積金貸款嗎

第一套房是商貸，未還清的話，可以繼續購買二套房，用公積金貸款，非常劃算

❺ 純公積金貸款未還完，再貸商貸算首套么

有公積金貸款未還清，如果再買房選擇商貸是第二套房。
首套房界定：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

❻ 有公積金貸款未還清，如果再買房選擇商貸，能算首套房么

有公積金貸款未還清，如果再買房選擇商貸是第二套房。

首套房界定：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

拓展資料：

申請公積金貸款時的注意事項：

1、申請貸款前不要動用公積金

大家一定要注意如果是想要進行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數額以及連續交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

2．貸款期限

公積金貸款期限最長的為30年。

3、在借款初一年內不要提前還款

公積金貸款對於提前還款也是有規定的，一般來說，如果採用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿一年後再申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、按時還款

借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。

貸款買房雖然為我們提供了便利，但是，大家還需注意自己的誠信記錄，防止誠信出現問題以後用錢犯了難，盡量不要出現還款逾期的現象。

參考鏈接：網路：公積金貸款

❼ 公積金貸款沒有還清算是二套房嗎

」北京偉嘉安捷「解答：如果公積金貸款未還清，是不可以再使用公積金貸款買房的，如果使用商業貸款買房或者全款買是可以的，因為有房有貸款，所以再買肯定算是二套的。