A. 在辦理貸款時 離婚協議和房產證沖突 到底應該遵循哪條
房產證雖是權利人享有不動產的證明，但如果有證據證明房產證記載的內容與真實權利狀況不一致時，是不產生證明效力的。根據物權法相關條款，利害關系人對已登記於他人名下的房屋，如果能夠提供證據證明其實際享有物權，如雙方間合法有效的合約，則應根據合約確認房屋的權利主體；如果沒有合約，則應綜合分析證據，判斷、認定實際購買人。 很顯然，雖然是你父親的名字，但是該房屋實際所有人是你們夫妻雙方，但是你們又有離婚協議，所以該房產就是你的，銀行的做法是對的，你可以和你父親簽署一項協議，註明該房產實際所有人按照房產證上已署名的人擁有，然後去公證處公證，這樣的話你就不再是那套房產的所有人。希望我的回答能幫助你，望採納！
B. 去公證處公證離婚協議，房子公證給孩子，但貸款未還完去公證需要什麼證件謝謝
1公民個人辦理辦委託公證的,應提交委託人的身份證明(居民身份證\戶口本).法人委託的,提交法人資格證明及法定代表人的身份證明,辦理委託合同公證的,在提供委託人的身份,資格證明的同時,還應提供受託人的身份,資格證明.
2與委託事項相關的證明材料(如委託人辦理買賣房事宜,委託人應提交該房屋的所有權證明,委託他人辦理繼承權公證的,應提交有關繼承權的證明.
3轉委託人申辦轉委託公證時,應提交有轉委託權的證明
4委託書草本或委託合同草本.
應注意:
辦理委託公證,應向委託人所住地或委託行為發生地的公證處辦理.
拆不多就這些吧,還好抽屜里有材料
C. 離婚協議書經公證處公證有法律效力嗎
離婚協議公證只是證明雙方簽定協議的行為真實合法。離婚協議的公證不是離婚協議書生效的必要條件，也不能證明婚姻關系的解除。離婚協議書只要合法、是雙方的真實意思表示，經登記機關備案後生效，對雙方產生法律約束力。在一定程度上講，對離婚協議進行公證是沒有必要的。因為離婚協議書以雙方離婚為生效要件。即便離婚協議書經過公證，但雙方沒有辦理離婚登記，沒有把離婚協議書在民政局備案，這份離婚協議仍然沒有生效。雙方協議離婚不成，一方在對協議內容反悔的，即使已經辦理公證，法院還是會認定離婚協議沒有生效。
D. 離婚房產還在按揭，是否需要公證
具體情況不明不好講，從司法實踐來講，如果在離婚協議中約定清楚的話，不需要，如果沒有約定或約定不清楚，最好公證一下了。
E. 民政局的離婚協議有法律效力，有房貸沒還清的房子怎麼分割
由夫妻協商解決，如果協商未果，人民法院根據實際情況宣判。
根據中華人民共和國婚姻法
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
F. 離婚協議書關於房產歸屬需要公證嗎不然的話貸款還清後辦不了房產過戶，就是去掉房產證上另一方的名字
就財產問題達成的離婚協議當然是需要公證的，否則只是個人的一種私下協議。正常的辦法是：辦好離婚證後，前夫妻雙方持協議公證，然後由房產所有一方繼續還貸，並補償放棄房產一方。雙方持離婚證到房地局辦理產權用戶名的變更手續。
G. 離婚貸款和房屋分配只要離婚協議就可以嗎有法律效力嗎銀行接受嗎
坐標上海
想要離婚後用房屋抵押做貸款，在辦理離婚的時候需要明確抵押物歸屬哪一方，而且描述抵押物時，千萬不能只寫各自名下財產歸各自所有，這種方式屬於財產分割不清晰。
正確的分割方式是，xx市xx區xx路xx號xx室的房產歸女方/男方所有；這樣的方式才算分割清楚。
如果產證上有兩個人的名字，拿著民政局的離婚協議書，去房產交易中心可以把放棄方名字去除。
有些人會因為配偶一方的徵信問題無法通過銀行審批，就用離婚方式，把徵信差的一方名字去除，但是如果馬上去除就去辦理抵押貸款，那銀行還是會查詢另一方的徵信以及司法。
所以如果想通過這種方式去辦理貸款，可以等離婚時間三個月後再進行辦理，這樣成功率就提高很多了。
注意:離婚時雙方在民政局擬好的離婚協議，雙打簽字且蓋有民政局章印就有法律效應了。
因為離婚的貸款人去銀行辦理貸款，銀行會要求貸款人辦理強制公證，那公證處就會發文調取當事人離婚是民政局存檔信息，只要和你提供的離婚協議內容一致就可。
H. 離婚協議公證後有法律效力嗎
【法律分析】
離婚協議書是雙方基於合意而簽訂的合同，如果基於意思自治而且合法，一般簽訂後離婚協議書就生效。所以，一般情況下，離婚協議書是不需要公證的。雙方當事人憑著離婚協議書可以到離婚登記機關辦理離婚證。公證過的離婚協議書可以申請強制執行。如果一方不履行婚姻協議書，並非只能向法院起訴。若經公證機關公證後的離婚協議書，則可以直接申請人民法院執行。當事人協議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記，不得委託他人代理。否則，婚姻登記機關不予受理。我國辦理離婚登記的機關，在城市是街道辦事處或市轄區、不設區的市人民政府的民政部門，在農村是鄉、民族鄉、鎮的人民政府。當事人申請離婚，應當持有下列證件和證明：①戶口證明;②居民身份證;③所在單位、村民委員會或居民委員會出具的介紹信;④離婚協議書;⑤結婚證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。