昆明公積金消費貸款

① 如何用公積金繳存額度進行個人消費貸款

如何用公積金繳存額度進行個人消費貸款

臨近年關各種開銷不斷，讓不少網友直呼年「過不起」了。面對過年期間名目眾多的各種開銷，你可知道平日里司空見慣的公積金不僅可以用於買房,還可以用於申請消費貸款。有繳存公積金的職工,不妨憑公積金繳存額度進行個人消費貸款。

2015年以來,個人消費貸款受到了電商平台、P2P平台和傳統的銀行業金融機構的三方熱捧,紛紛推出特色消費貸款,憑公積金繳費記錄、工資代發記
錄、社保卡等即可申請個人消費貸款 ,部分銀行更是推出互聯網貸款產品,省去了「抵押物」、「信用資質」等繁瑣的審批手續,讓更多消費者受益。

2015
年11月23日,國務院發布《關於積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見》,要支持互聯網金融創新發展,強化普惠金融服務,支持發展
消費信貸。政策紅利和巨大的盈利空間更使消費金融成為眾多資本競相追逐的對象,電商平台在信貸消費方面推出類似的信用貸款產品,分流了部分原本屬於銀行的
客戶群體,「京東白條」、「花唄」、「微粒貸」、「任性付」等各類消費產品層出不窮。據公開數據,螞蟻「花唄」上線20天用戶數即突破1000萬;京東
「白條」2015年6月交易額同比增6倍。

和電商、互聯網平台的消費信貸相比,銀行更注重風險防控, 但審核門檻也相對便捷。目前,多家銀行推出公積金貸款業
務。如民生銀行推出的「公喜貸」業務,只要連續繳存1年以上住房公積金,個人每月繳存金額在500元以上,符合相關規定,就可以申請到一筆消費貸款,貸款
額度主要根據個人月公積金繳存金額推算得出,同時會根據客戶的資產、負債、信用記錄等進行額度的增減。單個市民最高可以貸到
50萬元。貸款期限最長3年,按月付息,到期還本,並不影響市民用公積金買房。

不僅如此,多家銀行還面向工資代發客戶,推出了額度與個人收入掛鉤的個人信用貸款,如工行的逸貸、招行的閃電貸等,均極大地提升了市民個人信用貸款的可獲得性。

和信用卡相比，消費貸款的主要優勢是申請時間較短，貸款利率偏低。銀行的消費金融一般是無擔保無抵押的小額信貸，最大的優點是,不需要消費者提供抵
押或相應的擔保,只要信用記錄良好即可發放貸款,通常在數小時內就能完成，貸款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多數信用卡的申請周期一般需要一個月
左右，最長有56天的免息還款期,超出免息期後透支利息按每日萬分之五計算,年化則是近20%。對比以上數據、貸款成本而言,銀行消費金融的成本要比信用
卡的利息低很多。

（以上回答發布於2016-02-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 昆明住房公積金繳存低於多少不能貸款

這個是沒有明確規定的。
住房公積金的繳存方式：
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；
有條件的城市，可以適當提高繳存比例；
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；
逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

③ 現在昆明住房公積金個人貸款可以貸多少

個人50萬，夫妻70萬
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

④ 昆明別墅公積金貸款能貸多久

別墅無法申請公積金貸款
購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

⑤ 昆明市公積金貸款上限是多少

住房公積金買房的話我不太清楚，根據買第幾套房來給額度的

如果你問的是消費貸款倒是很ok 我來為你解答
公積金辦理銀行貸款單筆上限50萬，50萬要資質非常好不然很難
可以找專業的貸款顧問規劃貸款，可以了解到利息最低的，也可以同時辦理多家銀行。
只要你資質夠，公積金個繳1200，沒有網貸，負債不超，在加點其它資產作為輔助，貸一兩百萬完全沒問題，自己辦的話辦的到那麼多，第一次辦了，第二次負債就超了，找貸款顧問的話，可以幫你規劃，讓銀行同時放款，這樣等銀行發現負債超了不貸給你的時候，所有的貸款都放款了，也就無法，只要你正常還款就行
公積金信用貸款，無抵押、無需擔保，安全、快捷。

目標人群：

公務員、事業單位、醫生、教師、電力、水力、銀行、證券、保險公司、通信單位的正式員工，公積金連續繳存已滿半年以上(含)，信用狀態良好。

產品優勢：

1.手續方便：真正的信用貸款，無須提供收入證明，無須擔保。

2.利率優惠：月息3厘到4厘8隨借隨還，按日計算。

3.隨心消費：購置愛車、添辦傢具、裝修愛家、瀟灑旅行、盡享美滿人生。

4.樂享額度：最高額度可達50萬元，近半年平均月繳公積金(個人+單位)的180倍計算，不影響公積金貸款申請。

5.想用就用：隨借隨還，隨時申請，隨時放款，隨時歸還，不收取提前還款手續費。

二、公積金信用貸條件是

1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；

2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。

注釋：信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。

⑥ 公積金還消費貸款可不可以

公積金是不可以提取還消費貸款的。

公積金的用途：

一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

⑦ 昆明公積金購房首付款多少可貸多少

央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，個人公積金貸款利率5年期以上從3.50%下調至3.25%。

那麼，昆明的公積金政策究竟還有什麼需要關注的呢？昆明市住房公積金管理中心已經發布公告，公告全文如下：

昆明市住房公積金管理中心公告

為貫徹落實住建部、省、市政府加快釋放住房公積金存量資金，提高住房公積金使用率的要求，經昆明市住房公積金管理委員會第三屆全體委員2015年9月14日審議通過，對昆明市住房公積金個人住房貸款相關政策進行調整，現公告如下：

一、調整首付款比例及貸款最高額度

（一）對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執行基準利率，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

（二）對擁有一套住房，相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例下調為40%，執行基準利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

（三）不受理居民家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。

二、住房套數認定標准

按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。職工利用商業性貸款購買的商業用房(例如：商鋪、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數的計算。

三、貸款額度及還款能力測算

貸款額度：職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定。最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。

家庭還貸能力測算：

1.收入部分：公積金月繳存工資基數+職工單位按月補貼繳存的住房公積金部分+工資收入（未繳存公積金的借款相關人）+其他收入

2.扣除部分：我市人均最低生活保障費用×家庭供養人數+其他負債月還款額。

3.收入部分減去扣除部分，剩餘部分用於核定還貸能力。

四、下調住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例

首次與住房公積金管理中心進行合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為10%；已與住房公積金管理中心有過合作，信譽良好，需再次合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為5%。

以上政策自2015年9月21日正式執行,由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。

昆明市住房公積金管理中心

2015年09月18日

（以上回答發布於2015-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 請教昆明市公積金貸款流程

昆明市申請住房公積金貸款的具體流程：
一、買一手房貸款流程：

購房人與樓盤開發商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理後進行審批，審批通過，發放貸款，貸款資金轉到樓盤開發商收款賬戶。
二、買二手房貸款流程：
1、貸款申請人取得《不動產權證書》後，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產抵押登記取得《不動產登記證明》後發放貸款，貸款資金劃轉到賣房人提供的銀行收款賬戶。
2、選擇由擔保公司提供擔保的，在取得《不動產權證書》後，擔保公司出具《擔保函》，中心發放貸款，貸款資金轉到賣房人提供的銀行賬戶。

⑨ 哪些銀行可以做公積金信用貸款

1. 招商銀行

   招商銀行公積金消費貸款只要連續繳存12個月以上的市民就可申請，同時要求信用良好。申請人可以貸到公積金年繳存額的20多倍，最高不超過30萬元。
   

2. 光大銀行

   「中國光大銀行公積金網路信用消費貸款」是中國光大銀行為個人住房公積金繳存客戶設計開發的一款信用消費貸款產品。

   該產品通過系統自動對客戶進行綜合信用評價，向符合中國光大銀行貸款條件的個人客戶發放用於消費用途的信用貸款。該產品可以支持貸款從申請、審批、放款到還款全線上操作。

3. 中信銀行

   中信銀行公積金貸款只要繳存一定時間就可申請，最高貸款額度可達100萬元，消費貸款期限可達3年，貸款利率不高於線下同類產品。而且，從申請到放貸只需要2分鍾。

4. 民生銀行

   民生銀行公積金消費貸款只要連續繳存1年以上，個人每月繳存金額在500元以上，且信用良好就可申請。

   民生銀行公積金消費貸款額度與個人賬戶余額無關，在根據申請人的個人信用、職業、家庭負債等綜合指標進行評判後，單個市民最高可以貸到50萬元。貸款期限最長3年，按月付息，到期還本。

5. 廣發銀行

   廣發公積金信用貸款，公積金個人信用貸款業務是廣發銀行杭州分行以用戶公積金繳存信息為依據，結合個人徵信完成的綜合信用評價，通過審批的用戶，即可享受廣發杭州銀行發放的用於裝修、購物、旅遊等消費用途的個人信用貸款。

   在貸款額度方面，則是根據個人繳存額比例來產生授信的。「月繳額為600元也能達到8至9萬元的貸款額度，而如果你每月個人繳納的公積金達到4000元左右，就有可能獲得最高達50萬元的貸款。

   審核貸款申請時，還需要查看申請人的個人信用檔案，只有信用記錄良好的人，才可能獲得貸款。而那些本地有房產的客戶，額度也會有相應的提高。

   「一般情況下，貸款審批時間僅需1天，審批通過後，客戶就可以通過網銀、手機、櫃台等多種渠道來進行授信金額范圍內現金的支取了。」