Ⅰ 沈陽公積金購房二套房可以貸款嗎可以的話首付要幾層
這個你可以查閱沈陽的公積金管理中心網站。
我們鄭州是這樣規定的，你可以參閱：
1、貸款額度：
(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
Ⅱ 沈陽市公積金貸款對二套房有什麼限制
和人均沒有影響。
所有二套房都只能貸4成。
Ⅲ 沈陽公積金二套房貸款最新政策
10年11月初，住建部等部委聯合發布公積金貸款新政策，其中要求：「第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。」
對於可以貸款的二套房，貸款的首付比例不得低於50%，貸款利率則調整為同期首套個人貸款利率的1.1倍。新利率政策自11年11月29日(含)開始執行，不追溯11月29日前已受理的貸款。
公積金貸款新政變化
1.面積
沈陽二套房的公積金貸款發放對象，限於現有人均住房建築面積低於28.81平方米(不含)的家庭。
2 .套數
根據「認房又認貸」的原則，如果原有房屋已經出售，但原房面積超過人均28.81平米的標准，無論原來的房屋是否使用過貸款，那麼如果再購買二套房，二套房也將無法獲得公積金貸款的批准。
3 .用途
沈陽二套房公積金貸款的用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，即使首套房面積達標，再購買公寓、別墅等二套房，也都不能獲得公積金貸款。如果合同上顯示為公寓、別墅的，就不放貸。對於一些商業立項，商住項目，也就是那些40年、50年產權的，也不會通過審批。
4. 首付
首套房建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%;建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。對於第三套房，公積金方面則明確表示停止受理貸款申請。
5 .利率
對於沈陽可以貸款的二套房，貸款的首付比例不得低於50%，貸款利率則為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
（以上回答發布於2013-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 沈陽第二套房公積金貸款
個人建議：
先把公積金貸款還上，半年後，也就是你再存了半年的公積金，你就可以再利用公積金貸款買大些的房子了，
但是公積金貸款是沒有優惠的，只有一個標准。
哦，那就與公貸沒有關系了。
Ⅳ 在沈陽可以用公積金買二套房嗎
沈陽招行有開展一手房公積金貸款，若您購買二套房，可在工作日聯系當地公積金客服核實能否辦理，客服熱線：024-96688。
Ⅵ 我在沈陽有了一套住房目前還公積金貸款中，想買第二套房不知道還可以公積金貸款嗎可以的話首付是多少
我現在也面臨這個問題，剛搞清楚，第二套房可以用公積金貸款，前提是要先把第一套房的貸款全部還完三個月以後才可以貸，首付50% ，利率上浮10%，夫妻一起貸最高限額要看兩個人公積金賬戶的余額有多少，而且每個地方的具體限額也不一樣，像我們這邊兩個人最多可以貸25萬，北京可以貸80萬呢，具體去住房公積金管理中心咨詢吧
Ⅶ 第二套房可以用公積金貸款嗎
第二套房是否能公積金貸款需視情況而定，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。