⑴ 買房快一年了開發商都沒有通知去辦貸款問題是怎麼回事
請問你當時有跟開發商商量好什麼時候去辦的嗎？有一些的開發商是等一批的人一起辦的
所以你要問開發商哪邊
⑵ 簽了二手房買賣合同,買家一直不辦理貸款我該怎麼發函
已經簽訂了二手房的買賣合同，買家一直不辦理貸款的情況下，那麼你應該直接督促他及時辦理貸款，否則的話你不要把房子倒給他。
⑶ 房子付了首付,沒去辦貸款,想拖兩個月,來函怎麼辦
如果你已付首付款的話，那還是及時辦理按揭吧，不然就是按時交全款了。
違約的話是會追究你的違約責任的。
有其他想法的話，最好還是相互溝通交流。
⑷ 如果業主付了首付以後，多次催促不來簽合同，也不辦理貸款，開發商應怎麼處理，如果發函催告應該怎麼說。
正常情況 開發商與購房方應有一個首付協議 或者 首付合同之類的簽約.
上面應該有明確的文字要求 購房方應在開發商通知辦理貸款或者簽約正式合同 時及時到場辦理 這樣的字樣.
而且正常來講都應該有個明確的日期限制..
所以說一切還是看合同~
⑸ 開發商發函給購房戶拖欠銀行的貸款
開發商只是替銀行辦點小事，如果不還錢，銀行會把開發商和欠錢的購房人一同送上法庭。
⑹ 公積金貸款買房子開發商遲遲不給辦貸款卻發催告函
你用公積金貸款,是否是拿著收據和購樓合同辦理的,還是用舊樓的樓照作抵押的?
開發商的樓什麼時候交工,他能否保障你拿到新樓的鑰匙。
如果公積金貸款下來了,是開發商代理辦的,直接到達開發商的帳戶,如果是你自己拿著手續去辦的,貸款就到了你自己的帳戶。另外,貸款能否下來,還取決於樓是否封頂
⑺ 交完首付兩個禮拜沒去辦貸款手續開發商能給發函嗎
這次就要看和開發商之間怎麼約定的了。你為啥還說？理論上來說，購房人交完首付後應盡快與貸款銀行辦理貸款手續。如果購房人拖的時間過長，根據約定開發商是有權利向借款人發律師函的。
⑻ 買房貸款沒辦下來、開發商叫我們過去拿律師函什麼意思
房子交完首付.由於公積金問題晚辦房貸不行
仔細看看你的購房合同的付款方式條款
一般對到款時間都有約定
發律師函，你損失就更大了
⑼ 買房子，貸款沒有批下來，承擔違約責任嗎
折中：讓開發商幫你辦理貸款手續，他們是有這能力的。
⑽ 你好 我想問一下：買房子交了首付 沒時間去辦貸款售樓處說給我發律師函 是什麼操作
你和售樓處簽訂了購房合同的，合同上面註明了交首付後多久需要辦理按揭手續，如果你沒有按時按要求去配合辦理按揭，導致開發商無法及時回款，那你就屬於違約，被他們寄律師函是正常的。
流水徵信給銀行不代表按揭手續就完成了，徵信也不可能是你給銀行的，你給銀行的也沒用，得是你本人去銀行面簽，銀行個貸經理進入人民銀行徵信系統列印詳細版的徵信才能附在按揭資料裡面，你自己去列印的根本沒有用。
除了流水和徵信，你還得提供個人身份證明原件，購房發票和首付款小票等資料。可能還涉及到要交保險費。另外除了銀行，售樓處可能要求你提供證件復印件還有契稅發票原件用來辦不動產權證，如果辦不了證，銀行按揭也一樣辦不下來。
所以你要抓緊去售樓處問清楚是要辦什麼手續，不然你說要退房的話，已經交的首付可能都不夠扣違約金的。