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SOhO房子可以抵押貸款嗎

發布時間:2022-03-08 19:02:27

⑴ 按揭的房子可以抵押貸款

按揭中的房子是可以申請抵押貸款的,也就是常說的二抵,按揭的房子申請抵押貸款主要有兩種方式,一般是向銀行再次申請抵押,有的銀行可以申請,有的銀行不接受申請;抵押貸款的額度是評估值的65%-所有的負債,再哪申請會告訴您准備的材料,一般是夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,房本,契稅票,貸款合同,利率上浮10%,現在貸款年限放開了,最多也是25年。

希望可以幫到您,望採納

⑵ 房子可以做抵押貸款嗎

  1. 國有土地並且房管局可以辦押的都可以

  2. 其次就是涉及到個人資產和收入情況,能否下款需要看各大銀行最終的審核

⑶ 貸款買的房子可以抵押貸款嗎

「貸款的房子可以再抵押貸款嗎?請看下文小編為您整理的知識。

二手房貸款主要房齡在30年以內,一般是可以貸到款項的。

首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證,如果正在按揭中的房屋,由於貸款者還沒有拿到房子的產權證,是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。那如果沒有拿到房屋產權的朋友又怎麼去貸款的呢?

貸款買房的,在未還清本息之前,想要作房屋抵押貸款的,可以用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

已經把所有的積蓄用來買房了,現在想要購車,已經沒有餘款了,能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?」很多房奴們都會心存此類疑問,不過答案必然是否定的,因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物,而借款人只能另尋他法。但是,辦法總比問題多,不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。

方法一 找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過要是有擔保公司出手,則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務,指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款,從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好,但弊端在於,借款人需要支付的貸款成本較高,資金使用時間也有限,很多擔保公司規定最長借款期限為半年,而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。

方法二 直接申請信用貸款

所謂有比較才有鑒別,除了找擔保公司外,借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款,這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。

不過對於收入不高的人群來說,其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度,又能節省成本的話,借款人還可以在條件允許的情況下,找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況,權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

方法三 進行「組合」貸款

如果借款人的資質較好,但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話,也可選擇先申請信用貸款,餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

以上是關於貸款買的房子是否可以抵押貸款的相關知識。

(以上回答發布於2015-11-30,當前相關購房政策請以實際為准)

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