❶ 房子沒封頂不能公積金貸款，可以先交首付，等封頂了再辦貸款嗎
你這樣想，開發商的終極目的就是在合理的價格上最快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經簽合同了，但凡有一點辦法可想開發商都會幫你辦下來，可現在連有財有勢的開發商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。
可是你的情況有點怪，沒有封頂的房子是怎麼拿到預售許可證的？按照道理來講，預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發商這么說，我感覺可能他的預售許可證有貓膩，不然你去要求復印一份，然後拿去辦試試看。
❷ 樓盤沒封頂，就不能用公積金貸款嗎
沒封頂的樓盤不可以預售。
❸ 樓盤結構沒有封頂可以用公積金貸款嗎
樓盤結構沒有封頂一般不可以用公積金貸款，部分城市條件可能有所放鬆。
按照中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知(銀發【2003】121號)第四條明確規定，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。
以濟南市為例：
根據《濟南市住房公積金管理辦法》中的規定，房地產開發企業、銷售企業若阻止或變相阻止職工使用住房公積金貸款的，城鄉建設行政主管部門應當責令限期改正，拒不改正的，將在企業信用檔案中予以記載。
2013年年底，濟南市出台「使用公積金貸款需樓盤建設手續齊全、主體結構封頂」的政策，是為了嚴格執行中國人民銀行的相關規定，以及避免貸款風險，維護購房職工合法權益。但若所購樓盤主體結構完成70%以上，符合辦理預購抵押登記的相關條件，購房職工就可申請辦理預購商品房抵押登記業務，從而委託銀行使用公積金貸款。
❹ 房屋沒封頂前不能辦理公積金貸款,這對於要辦組合貸款的人該怎麼辦
可以全部辦理商貸，再商貸轉公積金貸款，前提是當地公積金管理中心有轉貸這項業務。
❺ 開發商未封頂的期房能不能等到封頂時在用公積金貸款，有沒有法律規定
「未封頂樓盤不能辦理個人住房貸款業務」的規定。因此，貸款辦理規定照舊。
北京住房公積金管理中心相關人士昨日也表示，該中心目前沒有收到執行「未封頂樓盤不能辦理個人住房貸款業務」的規定。
❻ 買期房，樓房沒封頂可以公積金貸款嗎
買期房公積金貸款跟樓房封頂沒封頂沒有關系；只要相應的證件並滿足貸款條件齊全就可以辦理貸款；公積金貸款的要求：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
(6)沒有封頂得房子不讓用公積金貸款擴展閱讀：
住房公積金貸款所需要的證件：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
❼ 房子沒封頂不能公積金貸款,可以先交首付,等封頂了再辦貸款嗎
這個主要看開發商這邊原不願意公積金貸款 有的公司可以還沒封頂公積金貸款 但有些公司 他封頂了都不可以公積金貸款 其實 主要開你買的那個開發商的房子哈 現在成都市規定 可以公積金貸款哈
❽ 房子沒封頂可以用公積金貸款嗎
不是這樣，封頂與公積金貸款沒關系，只要開發商拿了預售證，就可以辦理銀行按揭，使用公積金貸款。