導航:首頁 > 貸款用途 > 沒有封頂得房子不讓用公積金貸款

沒有封頂得房子不讓用公積金貸款

發布時間:2022-03-08 22:57:45

❶ 房子沒封頂不能公積金貸款,可以先交首付,等封頂了再辦貸款嗎

你這樣想,開發商的終極目的就是在合理的價格上最快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經簽合同了,但凡有一點辦法可想開發商都會幫你辦下來,可現在連有財有勢的開發商都沒辦法幫你辦,很大可能是確實辦不了。
可是你的情況有點怪,沒有封頂的房子是怎麼拿到預售許可證的?按照道理來講,預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發商這么說,我感覺可能他的預售許可證有貓膩,不然你去要求復印一份,然後拿去辦試試看。

❷ 樓盤沒封頂,就不能用公積金貸款嗎

沒封頂的樓盤不可以預售。

❸ 樓盤結構沒有封頂可以用公積金貸款嗎

樓盤結構沒有封頂一般不可以用公積金貸款,部分城市條件可能有所放鬆。

按照中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知(銀發【2003】121號)第四條明確規定,商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。

以濟南市為例:

根據《濟南市住房公積金管理辦法》中的規定,房地產開發企業、銷售企業若阻止或變相阻止職工使用住房公積金貸款的,城鄉建設行政主管部門應當責令限期改正,拒不改正的,將在企業信用檔案中予以記載。

2013年年底,濟南市出台「使用公積金貸款需樓盤建設手續齊全、主體結構封頂」的政策,是為了嚴格執行中國人民銀行的相關規定,以及避免貸款風險,維護購房職工合法權益。但若所購樓盤主體結構完成70%以上,符合辦理預購抵押登記的相關條件,購房職工就可申請辦理預購商品房抵押登記業務,從而委託銀行使用公積金貸款。

❹ 房屋沒封頂前不能辦理公積金貸款,這對於要辦組合貸款的人該怎麼辦

可以全部辦理商貸,再商貸轉公積金貸款,前提是當地公積金管理中心有轉貸這項業務。

❺ 開發商未封頂的期房能不能等到封頂時在用公積金貸款,有沒有法律規定

「未封頂樓盤不能辦理個人住房貸款業務」的規定。因此,貸款辦理規定照舊。
北京住房公積金管理中心相關人士昨日也表示,該中心目前沒有收到執行「未封頂樓盤不能辦理個人住房貸款業務」的規定。

❻ 買期房,樓房沒封頂可以公積金貸款嗎

買期房公積金貸款跟樓房封頂沒封頂沒有關系;只要相應的證件並滿足貸款條件齊全就可以辦理貸款;公積金貸款的要求:

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;

4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(6)沒有封頂得房子不讓用公積金貸款擴展閱讀:

住房公積金貸款所需要的證件:

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件4份;《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份。

7、《不動產登記證明》復印件2份。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。

❼ 房子沒封頂不能公積金貸款,可以先交首付,等封頂了再辦貸款嗎

這個主要看開發商這邊原不願意公積金貸款 有的公司可以還沒封頂公積金貸款 但有些公司 他封頂了都不可以公積金貸款 其實 主要開你買的那個開發商的房子哈 現在成都市規定 可以公積金貸款哈

❽ 房子沒封頂可以用公積金貸款嗎

不是這樣,封頂與公積金貸款沒關系,只要開發商拿了預售證,就可以辦理銀行按揭,使用公積金貸款。

閱讀全文

與沒有封頂得房子不讓用公積金貸款相關的資料

熱點內容
中國人民保險農行貸款 瀏覽:212
第二套房也是商貸款利率 瀏覽:482
房產抵押貸款還要走賬嗎 瀏覽:15
沒工作貸款怎麼填寫 瀏覽:788
三門峽個人小額貸款 瀏覽:486
銀行按揭貸款首付款流水 瀏覽:527
手機怎麼知道自己貸款了 瀏覽:158
郵政儲蓄能辦房產抵押貸款嗎 瀏覽:427
貸款總額與貸款平均余額 瀏覽:639
臨淄的無抵押貸款公司 瀏覽:732
上海什麼是信用貸款 瀏覽:534
個人徵信不好如何網上貸款正規渠道 瀏覽:610
中信銀行2018年底貸款年利率 瀏覽:896
養牛無息貸款申請書 瀏覽:283
一般農村宅基地可以貸款多少 瀏覽:541
小額貸款日常工作內容 瀏覽:942
小額貸款分期還款方式 瀏覽:789
在農行的房貸普通農戶貸款 瀏覽:789
還貸流水上有貸款合同編號嗎 瀏覽:207
河北省公積金余額與貸款額度 瀏覽:457