1. 有房貸的產權證辦出後要放在銀行嗎
按揭房子，房產證是在銀行還是自己手裡，這方面國家沒有統一規定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。
一、國家法律規定根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產證後，房產證（或不動產權證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款後銀行自然會歸還。但是現在大多數的銀行都是在房產證下發之後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後，將房產證原件發還給貸款人。
還清房貸後可以拿到房產證（或不動產權證）按揭房要拿到房產證（或不動產權證），最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證（或不動產權證）是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給一張還清貸款的單子，然後領取房產權（或不動產權證）和他項權證，再到當地房產交易核心注銷貸款。
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2. 有貸款的房子辦理房產證時要去銀行嗎
不用。
一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。但是不排除在特殊情況下，需要購房者自己去辦理房產證的情況。
首先，購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發商那裡領取，其作用相當於房產證。准備好資料之後，購房者可以到轄區的房地局辦理房產證。
因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。
以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。
3. 銀行貸款沒還清可以辦房產證嗎
銀行貸款沒還清是可以辦房產證的。
關於銀行貸款未還清而辦房產證的解釋說明：
雖然貸款沒有還清,但開發商已經拿到全部的房款了,因此產權已經歸你。貸款未還清前,房
子一定是被抵押給銀行的。
沒有還清貸款的,房管局的檔案里會有記錄,你的房產證上備注欄也會有註明。目前大多數銀
行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》,把這個《他項權利證》放在銀
行,房產證給你。當把貸款還清時，即可攜帶銀行的證明到房管局做變更,同時撤銷《他項權利證》。
未還清銀行貸款而辦理的房產證是否影響入戶,需咨詢當地民政和公安局了，各地情況有所
不同。
4. 辦有貸款的新房的房產證要去銀行嗎
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
5. 貸款買房在辦理房產證之前需要配合貸款銀行進行公證嗎
肯定是需要配合的，如果你不配合他銀行有權終止他們的貸款。在現在的情況來看，基本上貸款和公正都是必須要做的，幾乎所有的抵押貸款都是要做強制執行公證的。
6. 買房銀行有貸款可以自己辦房產證嗎
按揭的是不能自己辦理產權證的，一次性可以，銀行還未辦他項權證，按揭時的預抵押還不是正式抵押，銀行按揭款還完，否則不能自己辦產權證
7. 有銀行貸款的房子可以辦理房產證嗎
貸款結清之後才能拿到。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
8. 辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎
不需要抵押房產證原件，房屋有貸款的會有一個[他項權證]，等同於房產證被抵押在銀行。在還清貸款後[他項權證]會被注銷。