導航:首頁 > 貸款用途 > 房子有貸款辦理房產證需要銀行貸款嗎

房子有貸款辦理房產證需要銀行貸款嗎

發布時間:2022-03-09 01:57:25

1. 有房貸的產權證辦出後要放在銀行嗎

2. 有貸款的房子辦理房產證時要去銀行嗎

不用。
一般來說,在購房者與開發商簽訂的購房合同中,會約定房產證由開發商來代辦。但是不排除在特殊情況下,需要購房者自己去辦理房產證的情況。
首先,購房者需要准備好辦理房產證的相關材料,如購房合同、購房發票、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是,房屋權屬證明書是非常重要的證明文件,購房者可以從開發商那裡領取,其作用相當於房產證。准備好資料之後,購房者可以到轄區的房地局辦理房產證。
因為房屋涉及貸款,所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據,是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理,因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。
以上事項都做好以後,購房者就可以拿到房產證了。

3. 銀行貸款沒還清可以辦房產證嗎

銀行貸款沒還清是可以辦房產證的。

關於銀行貸款未還清而辦房產證的解釋說明:

  1. 雖然貸款沒有還清,但開發商已經拿到全部的房款了,因此產權已經歸你。貸款未還清前,房

    子一定是被抵押給銀行的。

  2. 沒有還清貸款的,房管局的檔案里會有記錄,你的房產證上備注欄也會有註明。目前大多數銀

  3. 行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》,把這個《他項權利證》放在銀

  4. 行,房產證給你。當把貸款還清時,即可攜帶銀行的證明到房管局做變更,同時撤銷《他項權利證》。

  5. 未還清銀行貸款而辦理的房產證是否影響入戶,需咨詢當地民政和公安局了,各地情況有所

不同。

4. 辦有貸款的新房的房產證要去銀行嗎

辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

5. 貸款買房在辦理房產證之前需要配合貸款銀行進行公證嗎

肯定是需要配合的,如果你不配合他銀行有權終止他們的貸款。在現在的情況來看,基本上貸款和公正都是必須要做的,幾乎所有的抵押貸款都是要做強制執行公證的。

6. 買房銀行有貸款可以自己辦房產證嗎

按揭的是不能自己辦理產權證的,一次性可以,銀行還未辦他項權證,按揭時的預抵押還不是正式抵押,銀行按揭款還完,否則不能自己辦產權證

7. 有銀行貸款的房子可以辦理房產證嗎

貸款結清之後才能拿到。
貸款結清手續:
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

8. 辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎

不需要抵押房產證原件,房屋有貸款的會有一個[他項權證],等同於房產證被抵押在銀行。在還清貸款後[他項權證]會被注銷。

閱讀全文

與房子有貸款辦理房產證需要銀行貸款嗎相關的資料

熱點內容
中國人民保險農行貸款 瀏覽:212
第二套房也是商貸款利率 瀏覽:482
房產抵押貸款還要走賬嗎 瀏覽:15
沒工作貸款怎麼填寫 瀏覽:788
三門峽個人小額貸款 瀏覽:486
銀行按揭貸款首付款流水 瀏覽:527
手機怎麼知道自己貸款了 瀏覽:158
郵政儲蓄能辦房產抵押貸款嗎 瀏覽:427
貸款總額與貸款平均余額 瀏覽:639
臨淄的無抵押貸款公司 瀏覽:732
上海什麼是信用貸款 瀏覽:534
個人徵信不好如何網上貸款正規渠道 瀏覽:610
中信銀行2018年底貸款年利率 瀏覽:896
養牛無息貸款申請書 瀏覽:283
一般農村宅基地可以貸款多少 瀏覽:541
小額貸款日常工作內容 瀏覽:942
小額貸款分期還款方式 瀏覽:789
在農行的房貸普通農戶貸款 瀏覽:789
還貸流水上有貸款合同編號嗎 瀏覽:207
河北省公積金余額與貸款額度 瀏覽:457