① 夫妻共同貸款，離婚再買房貸款買房可以么
夫妻共同貸款離婚之後再買房子的話，他肯定是可以的呀，離婚之後這個房產他肯定是要給其中某一個人的，所以說這個是不妨礙大家去購買另一套房產的。
② 夫妻二人共同買房離婚後再買房算二套嗎
夫妻離婚後，要看這個房子的產權是判給誰，如果是判給男方，男方再買房就屬於二套房~
③ 想咨詢一下婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房算購二套房嗎
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
④ 夫妻貸款買房離婚後再買屬於二套房嗎
如果是以夫妻名義貸款一次，就算離婚了，銀行也會有貸款記錄，還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後，再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。
⑤ 離婚前提過公積金貸款，離婚後再買房算二套房么
首先認定二套房是在房子的基礎上算的，名下已經有房子了，那麼在申請購房貸款去買房那就算二套。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑥ 兩人登記後買房,房產證是一個人的名字,如果離婚後還算是二套房嗎
1.你和你老婆協議離異，房子歸你，你老婆無房，單身。再去買房，要看你老婆當時是否用她名義辦理了貸款！現在認定是否二套房是認房認貸！光是名下無房還不行，還必須沒有貸款買過房的記錄。 2.他一人買房成功，你不能作為共同還款人，原因；你倆離異了，不是夫妻，是路人甲乙關系。你想成為共同還貸人，必須你的名字在房產證上！使得你成為該房產共有人才可以！但是你名下有房產了。再弄一套到名下，屬於二套房！
⑦ 離婚後的一方貸款購房，如何界定是首套還是二套房
具體建議咨詢房管局
名下無房的貸款買房的為首套房。
二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
⑧ 離異前共同貸款買房，離異後房子歸對方所有，我再買房算首套還是二套
你有貸款買房記錄嗎，沒有的話可以開除無房證明，貸款時算首套
你可以先到開發商處問一問
⑨ 夫妻雙方貸款買房子，離婚後次貸人是首套還是二套
離婚後次貸人沒有房子的再買房的話契稅按首套房繳納，房貸按二套房辦理~