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四平沒有房照的房子能貸款嗎

發布時間:2022-03-09 02:27:45

① 沒房證的房子能貸款嗎

不用證明,如果是結婚後買的房,是貸款的,都算夫妻共同財產。如是是婚前買的房,全款付的,算婚前財產(不是夫妻共同的),如果婚前買的房,是按揭起的,房屋的首付款是算買那個人的婚前個人財產,而按揭部分是算夫妻共同財產。我已經說得很清楚了,首付是他的,按揭是共同財產,法律是這樣規定的。要看時間,買房的時間如果是在你們結婚前,首付款就是他的,按揭是你們的共同財產。具體我也不知道是哪一條,但我是做房屋中介的,很多顧客朋友都遇到這種問題,這是最傳業的回答了,公司培訓時就講過的。不用證據,如果實在要證據,那就是結婚證了。

② 沒有房產證的房子可以抵押貸款

辦理房產抵押貸款時,銀行會要求貸款人提供房產證,如果貸款人不能提供房產證,即貸款人手中的房子是小產權房或者是自建房,則無法辦理房產抵押貸款,但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件,抵押貸款是可以辦理的。

一、沒有房產證可以申請房產抵押貸款嗎?

一般情況下,如果貸款人不能提供房產證,則不能申請房產抵押貸款。但是如果貸款人只是暫時沒有房產證,貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款;但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請抵押貸款就難了。

二、沒有房產證怎麼貸款?

如果貸款人只是暫時沒有房產證,則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。如果貸款人直接沒有房本,即沒房,貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款。

提前消費的觀念深入人心,貸款風靡,各大銀行及民間的貸款機構紛紛出台了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點,就有辦法可以貸到款。

③ 沒有房產證的房子可以做為抵押貸款嗎

若准備在招商銀行申請貸款,沒有房產證的房子無法做抵押。

④ 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。

不過,如果借款人有穩定合法的收入來源,並且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

(4)四平沒有房照的房子能貸款嗎擴展閱讀:

抵押房產貸款的條件:

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款銀行規定的其他條件。

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