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張家口二套房公積金貸款首付比例

發布時間:2022-03-09 05:32:40

① 二套房用公積金貸款首付比例是多少

若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定(如:申請條件、額度、期限等),請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

② 現在二套房首付要60%,是所有貸款都要,還是只是公積金貸款首付要60%

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

③ 二套房公積金貸款首付比例是怎麼樣的

60%。

公積金貸款首套房首付比例下調至兩成,若已結清首套房貸款,則二套房貸款首付比例降至三成。此外,財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限,由此前的五年調整兩年。

按最新房貸政策,當前已有1套住房但貸款已結清的,再申請貸款購買"二套"房,貸款利率最低可基準7折;當前已有1套住房,且房貸未結清的,再次貸款購買"二套"房,利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關,實際執行利率以銀行要求為准。

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房

根據目前銀行「認貸又認房」,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

④ 二套房公積金貸款首付比例

新國五條出台之後,全國各地紛紛推出購房限制條件,嚴防炒房投機倒把。其中,二套房購買政策變化明顯。目前,全國各地基本達成一致,公積金貸款買二套房首付必須大於6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業銀行不同,銀行『認房也認貸』,而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說,如果首套住房按揭購買後又賣了,現又新購住房,也可以使用公積金貸款,並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過,按照公積金貸款相關政策規定,對公積金貸款購買二套房的,首付款必須大於60%。


(以上回答發布於2014-06-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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