公積金貸款還得評估房子嗎

A. 買方公積金貸款買房需評估房子嗎

需要的，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 職工死亡、被宣告死亡的；

6. 享受城鎮最低生活保障的；

7. 償還購房貸款本息的；

8. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

該條例第25條規定，提取流程：

1. 所在單位應當予以核實，並出具提取證明；

2. 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；

3. 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；

4. 准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

B. 辦理公積金貸款，需要交房產評估嗎

住房公積金只能作為一種資源為按揭貸款作抵押；跟評估房子不搭架，又不是用房產抵押，要什麼評估費。購買新開發房產是不需要評估的。

C. 房子正在建造之中，申請住房公積金貸款要先對房子進行價值評估嗎

  2014年10月15日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕職工貸款負擔。
  評估費、擔保服務費怎麼收
  從全國大部分城市的個人公積金貸款購房規定來看，申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用，分別是評估費和擔保服務費。
  評估費
  借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構繳納評估費。
  收費標准：
  按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
  擔保服務費
  借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納擔保服務費。
  收費標准：
  自2009年3月9日起，擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3%。收取，最低收費300元。
  取消後公積金貸款15萬能節省數千元
  公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑，甚至被稱為是「霸王條款」。事實上，早在8月，住建部就已發出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費，能為購房人節省多少錢？
  擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算，如貸款公積金15萬元，其擔保費為450元。
  評估費的最低收費為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%，1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估，代辦費300元，公證費200元左右。
  保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限，其費率在0.035%，按前述貸款額度和年限計算，保險費為630元。
  因此，取消這些收費項目後，一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者，實際可以省下2000元左右的費用。
  政策與國家剔除行政冗餘成本相吻合
  業內人士稱，此次三部門出台的政策，也可以理解為在住房公積金制度上的一個新調整，釋放了積極的信號。另外，此政策也吻合目前國家部委逐漸放開審批權、剔除行政冗餘成本的行政改革思路。
  這樣一個政策，對於剛需購房者顯然是一個利好。雖然省下的錢不多，但對於高房價下的剛需購房者來說，會刺激其積極入市。這也說明國家層面越來越注重從民生的角度為購房者的負擔「松綁」。如果考慮到別的類似政策的不斷調整，那麼可以認為，目前中央此類改革是和整個樓市的政策導向緊密相吻合的。

D. 購買二手房申請公積金貸款，必須要對房屋進行評估嗎

本人來回答這個問題，只是希望更多的人看到：不要再多交這些冤枉錢給這些狗了！
根據住建部、財政部、中國人民銀行2014年10月15日聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，住房公積金個人住房貸款保險、公正、新房評估和強制性機構擔保等收費項目均被取消。
也就是說自此以後新房（包括期房和現房）公積金貸款都不允許收評估費的，可是中國有些地方的公積金管理中心，或者房管所（不動產管理登記中心），或者貸款銀行，這些狗還是繼續要求你評估，收取不菲的評估費（有利益唄），但這是違規的，你若不懂法不知法默認了也便就交了，你若反映或投訴或繼續往上說理，最後他們會要麼說根本沒要求收評估費啊，要麼推諉說我們沒要求收，是相關另一方要這個評估報告的等等 ，然後當然也就不要你交這個費了，呵呵，遇到這種情況，就看你願不願依法維權了。（本人是通過實踐明確告訴可憐的任人宰割的這類老百姓！）

E. 購買二手房，辦理住房公積金貸款時，要評估房子嗎評估房子要交費嗎

辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業的資產評估師、房地產估價師代寫（需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產評估師、房地產估價師收費為准）。

貸款流程

1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。

2、資料提交管理中心審批，進行初審。

3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審。

4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。

5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。

6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

所需資料

買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。

賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

(5)公積金貸款還得評估房子嗎擴展閱讀：

二手房貸款依舊不同的劃分標准，可以劃分為不同的品種。根據目前的開發情況，主要有：

1、按房屋類型劃分，可分為二手現房抵押貸款和二手期房貸款；

2、按房屋產權性質劃分，可分為二手商品房貸款和二手房改房、經濟適用住房貸款；

3、按是否需要交首期房款來劃分，可分為零首付二手房抵押貸款(即購房人不必支付首期房款，而是以已有的完全產權房產和新購住房為抵押物申請貸款)和付首期的二手房抵押貸款。

此外，二手房貸款還有一些衍生品種：「轉按」(即把正在供的住房連同抵押貸款一起轉賣出去的品種)、「加按」(即己在銀行辦理住房貸款業務的借款人，還本付息一段時間後，以原貸款的抵押物為抵押，再向銀行申請增加貸款的品種)。

F. 住房公積金貸款是否與房屋評估有什麼關系

有關系，你沒有評估價格怎麼能給你算出你可以貸款的額度。評估是辦理貸款必須走的一個程序。

G. 商貸轉公積金貸款需要對我現在的房子做評估嗎

不用做評估，你商業貸款的剩餘貸款錢數，就是你公積金的貸款錢數

H. 二手房公積金貸款必須評估嗎

需要。
條例規定，任何單位都應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳。對於與職工解除勞動關系的單位，應將拖欠職工的住房公積金補齊，並且單位應在與職工解除勞動關系之日起30日內到管理中心或管理部辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存。