建行公積金貸款買的房子可以加名嗎

『壹』 請教一下各位，我通過組合貸款（建行公積金+按揭）買了房子，我建行公積金卡里的公積金余額有好幾萬，那

是的，你說的很正確，賬戶裡面的余額是而已用來還你的貸款的，當賬戶裡面沒有錢的時候，你再往裡面存錢就可以了，我們這邊是新政策剛下來，以前是半年給轉一次款，現在是每個月轉上個月的還款額，你們那邊應該也是差不多的，具體怎麼給你轉的你咨詢下公積金管理中心，不要耽誤了還款就行。

『貳』 建行住房公積金貸款買的房子款未還完能在其它銀行貸款嗎

公積金貸款就是比商業貸款要慢
不過都三個月了，按說應該貸下來了。還是去銀行問一下吧。
如果辦好了，銀行會給你打電話的，要把很多的原件拿回來的，還有需要打一個還款計劃書，看每個月要還多少錢。第一個月的錢要存到公積金卡裡面，後面的就直接從卡里扣了。

『叄』 婚前個人於北京市建行市管公積金貸款買房，婚後添加房屋所有人名字，銀行為什麼說不可以

因為債權問題，婚後添加配偶名稱屬於產權贈與（短期內離婚可收回，騙婚行為可收回，贈與後受贈方在贈與可收回），因為是贈與行為，並不是繼承行為，所以受贈方不用承擔債務，但是你一套房產在銀行已經抵押進行貸款，而且債務上線是評估價值的70%，也就是說，你房產的產權有70%是銀行所有，但是國家政策還沒有實現抵押產權隨債務的減少而減少，也就是說哪怕你還欠銀行1元錢，在徹底結清並解壓前，銀行會一直佔有你70%的產權，所以沒辦法分割。
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『肆』 婚前公積金買的房子，婚後把老婆的名字加進房產證，怎麼用老婆的公積金一起還貸，要辦哪些手續

結婚後房子就屬於房屋共同財產了，沒有必要非要把老婆的名字加上去，加上去也簡單，拿到結婚證和身份證戶口本到交易中心申請房屋產權共有，交一點手續費就成了。

貸款就麻煩了，現在國家不允許貸款中的房屋產權變更，要解除貸款合同以後從新辦理公積金貸款，很麻煩的，要把錢先還了再重新貸款，累都累死了，不如讓你太太每年把公積金提出來直接還款好了，那產證可以直接提出來的。

『伍』 我是在建行商貸買的房子，還在還款中，現在能不能改用公積金貸款

可以改，但是手續比較麻煩。
想把商貸轉成公積金貸款，首先是要搞清楚自己是不是符合商貸轉公積金貸款的條件。
(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人
就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
(2)原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄
這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
(3)辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;

(4)已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》

『陸』 公積金貸款未還清，房產證可以加名字嗎

公積金住房貸款作為一項購房者的「福利」，跟每位購房者的個人利益都息息相關。今天就讓我們一起看看，在使用公積金貸款買房的過程中，遇到這些問題我們該怎麼解決。

Q：現在用公積金聯名卡是建行的，想換成交通銀行的，可以嗎？
A：您好。按《關於發放住房公積金聯名卡的通知》（青住金發【2008】29號）要求：「每個繳存職工職工只能辦理一張聯名卡，在住房公積金賬戶銷戶前，公積金貸款結清前，原則上不允許銷卡。

Q：2015.3購房，一直未繳納契稅，也未開具全額發票，請問憑商業貸款合同以及還款明細是否可以提取公積金？

A：1.職工購買具有產權自住住房的，職工及其配偶可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。需提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。

2.職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額

，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。需提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）

Q：新房有公積金貸款沒有還清，房產證已經辦下來了，想加上女朋友的名字可以嗎？或者我們領結婚證以後可以嗎？
A：房產證加名或減名均屬於產權變更。貸款期間不能隨意辦理產權變更。在貸款期間，房屋產權變更須結清貸款後辦理。

Q：剛買了新建住房，無發票，想提取公積金還月供，下個月才開始還月供，現在提能提出來嗎？

A：1、以購房方式提取的，應提供下列材料：購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。如您是產權配偶，提取公積金時還應提供配偶關系證明材料原件、復印件。房屋坐落地在本市行政區域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。您將上述材料及身份證復印件交單位經辦人代您辦理（提取時填寫《青島市住房公積金提取申請審批表》並加蓋單位預留印鑒，單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）如材料不齊暫時不能申請提取公積金。

2、剛辦理貸款尚未還款的暫時不能以償還貸款的方式申請提取公積金。須已經實際償還貸款後才能以還貸的方式申請提取公積金。

Q：購買了二手房，已經取得房產證，配偶提取公積金余額是否需要二手房買賣合同？網簽的合同沒有備份，中介簽訂的買賣合同是否可以？拿銀行的貸款合同是否可以？

A：職工購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。提取額度為：購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。

償還本市商業性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。提取額度為：職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額
，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。提取時需將提取材料交至所在單位經辦人辦理提取。

（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 我跟老公貸款買房子，房產證上只有我的名字，但是貸款是一起貸的，他可以取他的公積金來還貸嗎

首先如果他是你的老公,並不是男友,那麼婚後買房子房產證上不管寫誰,都是夫妻二人所有,拿著購房合同等等,當然可以提取公積金......

如果他只是你的男朋友,還沒領證,房產證上只有你,那是你的房產,那麼他不能取公積金來還貸,因為要有購房手續才能取,除非兩人結婚他就可以取公積金....

『捌』 我的房產證上寫的是妻子的名字，而且已經買了五年了，是從建行貸款買的，至今未還完，還能用公積金貸款嗎

如果你買上一套房子是做的商貸的話，還是可以用公積金貸款的。
不管目前既認房又認貸，你如果在那些限購城市，可能會被限購，即時沒有限購的城市，也是第二套房子貸款，公積金貸款比首套利率會高。

『玖』 公積金只有建行么買房寫我的名字 用我父親的公積金還可以么公積金可以我和父親的一起還貸款么

1.公積金託管的銀行很多，不止有建行
2.使用公積金貸款的必須是房子的所有人，如果想用你父親的公積金貸款，你父親就必須是房屋所有人之一，有沒有你的名字無所謂，你父親的名字必須有
3.商業貸款中，親屬可以協助還款，公積金貸款就不知道了。

公積金貸款是由公積金管理部門審批的，你可以咨詢他們。

『拾』 婚前我自己買的二手房，通過建行房產抵押辦了住房公積金貸款，現在結婚了想把妻子名字加上，請問該怎麼辦

答案:店員：蘋果？！先生：不不不！