純商業貸款的房子可抵扣個稅么

1. 房貸利息在什麼情況下可以抵扣個人所得稅

房貸利息抵個稅，從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少。

參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率。

而且低於同期商業銀行存款利率，就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

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住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

2. 2019年的新個稅抵扣項目，首套房是貸款買的商住兩用，可以抵扣個稅嗎第一次貸款，而且是第一次買房。

我們先來看看住房貸款利息扣除標准

納稅人本人或者配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期上限為20年。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式後在一個納稅年度內不能變更。

「首套住房貸款」的認定

這里的「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。

採用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就滿足扣除條件。

題主如果不清楚當時貸款買房，銀行給的是否是首套房貸款利率，可以向銀行確認一下。

3. 房子是父母名下商業貸款的，可以用來抵扣子女的個人所得稅嗎

房子是父母名下商業貸款的，子女不能申報個人所得稅專項附加扣除。

國發〔2018〕41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》：

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

4. 商業住房貸款還清了，現還有唯一公積金住房貸款，可抵扣個稅嗎學習個稅師（1+X個稅計算）證書中級

商業住房貸款還清了，還有公積金貸款，可以抵扣個稅的。至於個稅師證書問題我不懂，不能回答，抱歉！

5. 商鋪貸款可以抵扣個人所得稅嗎

我們每個月發工資前在算個稅的時候先減除我們房屋商鋪貸款利息，然後再計算我們的個稅。

所謂「個人所得稅抵扣房屋商鋪貸款」也可以叫做房屋商鋪貸款利息抵扣個人所得稅，就是將我們的房屋商鋪貸款利息作為稅前減除項目扣除。

在現行稅制下，納稅人的家庭負擔因素沒有被考慮進去，很多工薪一族都是夫妻兩人承擔著養老又養小的幾重壓力，每一分錢都要省著花，此次個稅抵扣房屋商鋪貸款政策一旦落實，每月可省15％~45%利息！

6. 現行個人所得稅法體系下，住房商業貸款可以抵扣個人所得稅應納稅所額嗎

個人所得稅抵扣房貸利息是新個稅法的內容，具體操作還未通知。
新個稅法將於2019年1月1日起全面施行。不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費用標准提高至5000元/月，並按新的稅率表計算納稅。
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此次修法，首次增加了專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
根據國家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個稅，但是如果嚴格按查賬徵收，個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個人所得稅。
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。
關於按揭貸款的標准解釋如下：
「按揭」一詞源自英語「Mortgage」，其含義即為「抵押貸款」，又為「商品房抵押貸款」，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

7. 「商業住房貸款還清了，現還有唯一公積金住房貸款，可抵扣個稅嗎」已經畢業

「如果是同一套房子且符合政策規定條件，採取的為組合貸的形式，在商業貸款還清後，公積金貸款繼續還的情況下可以抵扣個稅。」個稅師（個稅計算）面向社會開放。滿足下列條件之一，即可報考：
（1）財務會計類、財經商貿類、財政稅務類、金融經濟、酒店管理、旅遊管理類相關專業中職及以上學歷（含同等學力）在校生；
（2）從事財務會計類、財經商貿類、財政稅務類、金融經濟、酒店管理、旅遊管理類相關專業授課教師；
（3）從事財稅、會計、稅收、金融、電子商務、企業管理、酒店管理、旅遊管理相關工作的從業人員。
報名後會提供培訓課件，訓練軟體，輔助並督促報考人員積極備考。
針對在校老師，還會不定期開展師資研修培訓，涉及企業所得稅最新政策解讀及典型業務實踐教學師資研修、1+X個稅計算職業技能等級證書暨稅務實訓課程教學實踐雙師研修、納稅事務及財稅大數據應用專業稅務實訓課程教學實踐雙師研修、新專業目錄下人才培養模式暨1+X個稅計算職業技能等級種子師資研修的培訓。
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