辦完房子貸款後銀行給的合同有什麼用

1. 房貸合同有什麼用

房屋貸款合同有什麼用

「首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長期限到多久以及銀行利率;其次是對違約內容作出的規定，以便日後確定責任方;另外還可充當憑證，若貸款者未按合同履行義務，銀行可憑此來起訴。」

房屋貸款合同丟了怎麼辦

根據當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那麼借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：

1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。

3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。

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房屋貸款合同補辦流程是什麼

1、購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應採取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

2. 房貸借款合同有什麼用

房貸的借款合同就是你和銀行簽訂的一個，你這套房子抵押給銀行，然後你每個月給銀行還款的一個合同，有這個合同的情況，你這個房子就算有房產證有房產證沒有辦出

3. 住房貸款成功後 銀行會給我個人住房貸款合同嗎

購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份作為注冊備案，最後就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。

貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到你手中。根據開發商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。

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《個人住房貸款管理辦法》

貸款程序

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

4. 住房貸款成功後,銀行會給我個人住房貸款合同嗎

當然會.並且是你與銀行當面簽訂.需要有住房開發商/銀行方/借款方/抵押方共同簽字.

在簽訂合同時主要要注意:還款方式和執行的利率水平

5. 貸款買房後。都拿到什麼合同。關於房子的和銀行貸款的

應該是與開發商的購房合同，還有與銀行的借款合同、按揭合同共三份。有些銀行兩個合同和在一起交抵押貸考合同或者別的，那加上購房合同就是兩份。

6. 銀行購房貸款已經下來，銀行還要送個什麼合同（證件）到房產開發商房產公司才給房子鑰匙

理論上講你雖然簽訂了購房合同，但是房子還是必須在開發商手中的，因為你沒有全額付款嘛。銀行跟你簽了合同並沒有真正拿到你房子，銀行必須要拿你的貸款合同跟開發商簽訂按揭協議，由開發商用你的房子擔保。 總得來說這是一個三方的問題，你作為直接關系人應該使勁的雷他們，因為你不催的話別個不會替你著急的。 別打電話，先找到開發商那問清楚，然後去問銀行是不是這么樣，雙方都確認的話就對，互相之間打架就有問題，你就繼續雷他們。

7. 我買了房子，銀行的貸款已經下來了，但是銀行告訴我他們把我的合同搞丟了，這有什麼後果

你的購房合同一共應有三份，一份賣方留底，一份你做為買方留底（辦產證的時候要向房產所出示的），還有一份是提供給銀行貸款審批時用的。如果貸款已經下來了，那麼，你交給銀行的那份合同是不需要收回的，對你沒有直接影響。
如果銀行要求你給他們補交一份，你有三個選擇，一、問題出在銀行內部管理上，你可以讓他們自行設法解決
二、把你手上留底的合同復印一份，然後把復印件交給他們，原件自己保留
三、和賣家協商，再補一份正式合同，交給銀行

8. 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

9. 在銀行把房屋按揭貸款辦理成功後，銀行會不會給我一個貸款合同和房屋抵押合同

房屋抵押合同會有的，但不是馬上就有，一般都會放在開發商那裡拿

10. 貸款還完後，銀行是不是應該把合同什麼的還給我

購房按揭貸款還清後需要辦理的手續如下：

1. 先到銀行拿結清證明，帶上身份證，產權證或購房合同，還款卡，到銀行領取結清證明，

2. 然後讓銀行的人員陪你到房管局辦理注銷他權手續，之後你的房子就是沒有抵押的房子了