有貸款再買房子首付需要多少

Ⅰ 我再買房子貸款首付是多少

1、按照目前認房認貸的政策，你的首付應是放款的50%。

2、公積金的基準利率是4.05%，
但您是二套房，利率為4.455%，首付款50%。

3、即便您那個房子過戶，但是您仍然會有貸款記錄的，
新政策規定，有貸款記錄的仍然算二套房，
也就是說首付仍然是50%。

希望能夠幫助您。

Ⅱ 有一套房還有貸款，第二套房首付最低多少

如您辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
各地區存在差異，具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅲ 貸款買房首付要准備多少

目前很多城市首套房首付最低是房款的30%，二套房的首付最低是房款的50％，各地政策執行是有差異的，所以在決定貸款買房前要對首付政策做個整體的了解，然後根據所買房產的面積、單價對首付款做大概估計，然後根據經濟情況決定首付比例。

貸款買房的流程

1、挑選房源

購房者根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然後再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

2、簽購房合同

選定房源後簽訂購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同並且支付首付款。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

3、辦理貸款

簽訂購房合同後，購房者就可以去銀行辦理貸款了。在辦理住房貸款的時候，購房者要根據自己的實際情況選擇最合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

4、驗房交房

辦理好以上的手續之後，就可以等待開發商通知購房者進行驗房了。沒有經驗的話可以帶上專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。驗房環節比較重要，有問題最好在驗房交房環節就發現並讓開發商調整。

買房除首付外的其他費用

1、定金

定金不是強制性的費用，但是在看房的時候很多置業顧問都會讓購房者交納購房定金，購房者可以根據實際情況選擇交或不交。定金是指在買賣雙方確定交易意向之後繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那麼購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要購房者注意的是定金是不退的。

2、公共維修基金

公共維修基金（房屋維修基金）主要應用於保修期過了之後房屋的維修。以北京為例：具體的收費標准為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

4、裝修保證金

業主在拿到房子開始裝修的時候，物業會先收取裝修保證金，如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，物業會從押金中扣除。如果沒有違規操作，裝修保證金會退還。

5、稅費

無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時佔有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。

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Ⅳ 現在買房子，首付要付多少啊然後月供一般是多少啊

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

Ⅳ 買房子首付一般交多少啊

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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一、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

二、計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

Ⅵ 買房子首付需要多少 貸款買房子都需要什麼

一般買房子首付是百分20，只要你買房子，交了首付，貸款的事房產商會幫你辦的好好的，你不要操心，

Ⅶ 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少