Ⅰ 南京二套房公積金貸款額度怎麼算
可貸額度一般是你公積金余額的十倍 目前最高30萬上線
其餘部分用商貸 組合
Ⅱ 新政二套房可貸額度降至60萬，南京公積金政策沒變化
4月12日晚間，國管公積金中心發布通知稱，將對二套房貸款實行「認房又認貸」，同時二套住房貸款的最高額度由80萬元降至60萬元，新政自2019年4月15日起執行。記者了解到，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，目前南京的公積金政策沒有任何變化。 揚子晚報/揚眼記者 馬祚波
國管公積金：實施差別化貸款政策
國管公積金主要是指中央國家機關及在京單位等國管單位的在職職工繳存的長期住房儲金，以及中直公積金(中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金)。區別於北京市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理。
在4月12日晚間由國管公積金發布的通知中，對部分住房公積金個人貸款措施進行了調整，包括調整貸款申請繳存條件，申請貸款時的繳存時間由原來的「借款申請人應建立住房公積金賬戶12個月，申請貸款前12個月應足額連續繳存」，調整為「借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上」。
此外，住房套數的認定標准由「認房不認貸」調整為「認房認貸」，並將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
通知中還明確，借款申請人的貸款期限由最長可以計算到借款申請人70周歲調整為最長不得超過65周歲；月還款額上限由「借款申請人及配偶的收入每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准」調整為「在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。」
南京公積金：貸款政策沒變化
針對國管公積金的新政，南京公積金的貸款政策會有變化嗎？業內人士介紹，兩者並沒有關聯，南京的公積金貸款沒有任何變化，仍按照之前的方案執行。
2018年4月1日，南京市提高了公積金貸款的額度，購買首套房的最高可貸額從30萬元/人調整為50萬元/人，夫妻雙方由60萬元/戶調整為100萬元/戶，購買二套房的仍按30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶執行。需要指出的是，買房人只要連續足額繳存滿6個月的公積金，即可申請公積金貸款，且可貸額度並不與繳存年限掛鉤。
目前，南京市針對購買首套房的認定標准為：
1、家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在南京市不動產登記機構無已登記的住房；
2、家庭成員名下無由法院、民政等有權部門出具或簽署的判決書、調解書、協議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動產登記機構做轉移登記變更的房產。
去年4月1日還將人均住房面積標准，由32平方米調整為40平方米。以家庭為單位計算，如果現有首套住房建築面積超過120平方米，則不能申請公積金貸款購買第二套住房；如果家庭現有首套住房建築面積不超過120平方米，在滿足家庭人均住房建築面積不超過40平方米的條件下，可以申請公積金貸款購買第二套住房。第三套房與未結清公積金貸款的，依然拒貸公積金。
Ⅲ 南京二套房公積金貸款政策
南京購買第二套房時，對於申請公積金貸款是有一定的政策的，並且對於公積金貸款購買二套房的首付基本是在60%以上的，那麼對於公積金貸款政策又有什麼需要了解的呢?
南京二套房公積金貸款政策
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:
1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清後才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。
從2011年10月24日起，南京住房公積金買二套房施行如下規定：
1. 夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。
2. 夫妻雙方及未成年子女原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的（人均住房建築面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建築面積為准），在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
此外，購買二套房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的60%，貸款利率按照住房公積金貸款准利率上浮1.1倍執行。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 南京二套房公積金貸款政策是什麼
南京二套房公積金貸款政策是：
一、夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。
二、夫妻雙方及未成年子女原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的(人均住房建築面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建築面積為准)，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
Ⅳ 南京二套房可以用公積金貸款嗎，利率上浮多少
南京招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
Ⅵ 南京第二套房公積金貸款怎麼弄,南京第二套房子首付多少
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清後才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。
Ⅶ 二套房，公積金貸款能貸多少
您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。
Ⅷ 南京二套房可以用公積金貸款嗎利率上浮多少
是否可以辦理公積金貸款取決於您是否使用過公積金貸款，如為二次使用公積金貸款，首次貸款需結清且家庭名下無房或人均面積小於32平米，首付6成，公積金貸款利率為基準上浮10%。
南京招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途了解所需資料。
Ⅸ 在南京買第二套房可以用公積金貸款嗎以前從來
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。