首套房沒貸款二套房利率多少

① 首套房沒有貸款，第二套貸款首付利率怎麼算

現在不管第一套有沒有貸款
只要查出來名下已經有了一套房
那麼第二套房的貸款都按照二套房的利率算

② 首套房利率和二套房利率差多少

首套房利率和二套房利率近期會有調整的現象。基本差約0.2%左右。

廣州， 深圳和其他地方的房貸最近很緊張，買家需要排隊等待貸款。這跟近兩個月多地出台樓市調控政策有關。

房貸利率

另廣州四大銀行從1月27日開始上調房貸利率。變更後，廣州首套住房貸款利率為5.2%，第二套住房貸款利率為5.4%。

③ 買第一套房的時候沒有貸款，現在想買第二套房，貸款利率怎麼算呢按首套計算嗎

您好，根據目前商業貸款政策，您沒有未還清的住房貸款，所以您本次購房商業貸款認定為首套貸款，貸款成數是7成，貸款利率是基準利率4.9，（目前各銀行有不同折扣大概是8.3折到8.8折之間，因折扣屬於銀行的實時政策，所以以辦理時間為准）！如本次打算公積金貸款買二套房，那麼您的貸款被認定為二套貸款，貸款上限80萬，利率是基準利率3.25上浮1.1倍！ 房屋抵押貸款的利率是基準利率4.9上浮10%到20%不等（各銀行政策不一），貸款額度是最高100萬，年限是10年，所以抵押貸款利率高於購房按揭貸款！

④ 首套房未還完購二套房貸款利率多少

首套房未還完購二套房貸款利率是從基準的基礎上上浮10%。

⑤ 首套房貸款沒有還完,現購買二套房貸款利率為多少

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

⑥ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。

如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

以上內容參考：網路-二套房貸款利率

⑦ 我第一套房沒貸款。第二套房貸款利息是多少

第一套房沒有貸款，第二套房就算首貸了，可以享受房貸的最低利率水平。