1. 買房貸款了，現在沒有錢還，可以退款么
很抱歉告訴你不會給你退錢的，一個月帳戶沒劃到或不夠按揭錢就會給你律師函，且納入黑名單（以後想貸款、辦信用卡等都會有問題）。二個月後劃不到錢就會通知你戶產歸銀行所有了（有可能戶主住到死，或者強行拍買）、、、找親戚幫忙頂段時間羅，雨過後會天晴的，相信你很快能過這個難關的，加油
2. 按揭貸款的房子可以退嗎
可以，
詳細原因：按揭購房通常的程序是購房者看好房後,與開發商簽訂購房合同,然後到當地房地產部門辦理購房合同的登記備案手續。合同只有經過房地產部門的登記備案後才生效,這時購房者再去與開發商有合作關系的銀行辦理按揭手續,購房者申請貸款條件經銀行審查通過後便會放貸。之後,購房者按照與銀行的貸款協議,按月償還銀行借款,這樣整個購房過程告一段落。那麼如果購房者在辦理完畢貸款手續後或已按月償還借款一段時間後,要求退房的話,就要根據退房理由分別情況,分別對待:
在購房者申請退房具有合法、正當理由的情況下。例如開發商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續、房屋本身不具備使用條件等。在這種情況下,購房者與開發商進行協商、交涉,如協商交涉不成,購房者可直接根據法律規定或合同約定向法院提起訴訟；
如果房屋在質量、合法手續等方面沒有問題,即在開發商沒有違法違約的情況下,僅僅是購房者自己基於某原因想將房屋退還給開發商時,購房者要承擔違約責任。
解決方法：
當開發商提供的房屋不符合合同約定的條件時,購房者可以要求解除合同；
當無力繼續償還貸款的時候,最好及時將房屋出售,不管是自己尋找買家,還是通過二手中介;如果房屋被銀行收走進行拍賣,一般來說拍賣的價格較低,業主的損失較大；
只要還未正式終止按揭月供款,業主都應該按時按量履行供樓的責任,否則,銀行除了會向業主追討供樓款之外,還會按規定處以罰息；
業主如果感到供樓對本人經濟的壓力過大,除了終止供樓之外,也可以選擇延長按揭期限,從而減少每月供樓款的數額；
業主要退已辦按揭的房屋,一方面可以找房屋的開發商咨詢,由開發商協助,共同辦理有關手續,另一方面可以通過購房時具體辦理按揭的銀行進行咨詢,或者通過二手中介出售房屋或辦理轉按揭等方式予以解決。
總結：購房者在還款過程中,如果因房屋本身或與房屋有關問題導致購房者與開發商發生糾紛時,應在剋制、冷靜的基礎上分析問題產生的原因,切不可採取盲目的手段,如終止向銀行償還借款等類似不理智的行為。因為根據法律規定,此乃購房者違約。
3. 貸款買的房子而且已經還了三年貸款 現在無力償還可以退嗎
退是不可能的。可以賣，讓買家到銀行幫還完，過戶。
4. 不還房貸了，把房子退給銀行就算完了嗎
太天真了。要是你的房屋評估後的價值低於你貸款金額，你還是補交差額的。當然，要是價格高於貸款金額，是歸你的。
5. 房子正在貸款中不想要了 能退房嗎
如果在網上購物因質量問題能退貨嗎？如果你是購物愛好者，那麼肯定就會毫不猶豫的回答，當然能退，那麼房子呢？而且是已經同銀行辦理完按揭貸款之後呢？還可以退房嗎？想必這種情況很多人的回答就會很含糊了，因此今天小編就來幫大家解答這個問題。
一、按揭購買的房子能退嗎？
在生活中，有不少購房者在通過按揭購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？小編的回答是：其實是可以的，而且也有法律依據。
根據《合同法》中的規定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；法律規定的其他情形。
從上面的內容中可以看出，只要開發商出現了上述情形，比如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。
二、解除購房合同並不等於解除貸款合同
也就是說，買家雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用於購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因為房產買賣合同與按揭貸款合同是兩個既有聯系又各自獨立的合同。
購房者與開發商之間是一種房屋買賣關系，購房者與銀行之間是一種借貸關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立的法律關系。因此，只要出現了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房地產買賣合同，不能因為取得了按揭貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。
那麼要怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家，然後，買家應該還要這樣做，即借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
三、退房流程有哪些？
如果購房者確定滿足退房條件，就可以找開發商協商退款事宜。
在協商成功的情況下，由購房者向開發商發出退房通知，開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或者終止合同全部手續，將全部購房款返還給購房人，最後辦理停止向公積金管理機構或者貸款機構還款的手續。
在協商不成功的情況下，購房者可選擇訴訟或者仲裁來維護自己的權益。
以上就是本文的全部內容了。在此處小編還要提醒一句：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。
6. 貸款買的房子能退嗎
首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。
那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？
有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。
買家與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
怎麼還呢？
首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一並返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。
但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。
7. 沒錢還貸款了，能不能把房子退掉
你可以賣掉還能小賺一筆。
如果直接斷供銀行會收房子，然後你錢房兩空。
8. 銀行貸款買房，房子被收回，貸款錢可以不用退嗎
那要看因為什麼房子被收回，正常情況下只有借款人不還錢的情況下房子才會收回房子。
如果是因為沒有還錢銀行收回房子進行拍賣的話是要根據拍賣價格來看的，比如拍賣後歸還銀行的欠款，剩餘的金額會還給借款人，如果是拍賣價格不夠歸還欠款的話那麼也算歸還了，因為抵押物已經沒有了，債務也就沒有了。
9. 貸款買的房子，不想要了可以退嗎
退不了，已經備案了，銀行貸款批下來，產權就抵壓了。。。你可以原價轉讓給別人。 先簽協議，等房產證做出之後再過戶！
如果你開發商內部有關系，還是可以注銷備案的。。這樣交易的話可以省下營業稅和個稅