Ⅰ 我買我姐的房子，用贈與的方法，還能用住房公積金貸款嗎
不能，既然是贈與就不存在交易了怎麼能貸款呢。如果貸款的額度不是很高的話，你們可以把成交的金額寫的小些這樣交的稅可以少一些
Ⅱ 本人現有父母贈予的房子一套,想在買一套房子,能用住房公積金貸款買房嗎
如果房子如果已經過戶到名下了就算第二套。如果第一套房公積金貸款已還清，購買第二套住房可以申請公積金貸款。但是各地對於第一套房公積金貸款還清多久後可以再次申請公積金貸款有不同的規定，所以再次申請公積金貸款的時間必須符合當地公積金管理中心的規定。另外，很多地方對於家庭人均住房面積也有規定，符合標準的才可以使用公積金貸款。再次申請公積金貸款，其額度計算方法、辦理手續等與首次申請完全一樣，並且借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
第一套房貸款未還清，在購買第二套及以上住房時，不能申請公積金貸款，只能選擇商業貸款。這時二套房的貸款，也得執行新政，即首付六成以上，利率上浮10%，但是因為最近銀行貸款額度收緊，所以二套房利率上浮可能超過10%，達到20%，具體情況以貸款行的規定為准。
從以上分析來看，購買二套房是否能夠申請公積金貸款，關鍵取決於第一套房的公積金貸款是否還清。
Ⅲ 贈與房產能夠辦理公積金貸款嗎
既然是贈於,那麼無論是公證書還是過戶手續都不涉及你需要支付差額房款的問題.因為承認支付差額房款,贈於在法律上就不存在.
雖不能貸款,但可以以大修或其他名義提取部分公積金,這倒是可行的.
Ⅳ 能拿父母贈與的房子反貸住房公積金嗎
不能，員工使用住房公積金貸款是需要滿足特定條件的，如買房、建房、大修住房等。在贈與的過程並不滿足公積金貸款的條件。
依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 有老人贈與的房子再用公積金貸款可以提取公積金內的錢嗎
不可以，贈與是免費的，無法貸款。
住房公積金的提取符合規定的都可隨時取出來，目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。
職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）建造，翻建，大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票（或收據）原件及復印件一份。
（3）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）原件及復印件一份；
（4）離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份。
（5）完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。
（6）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。
（7）戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。
（8）失業（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）原件及復印件一份。
Ⅵ 房子贈與父母後，能用公積金貸款買第二套房嗎
能用,主要是看你是否已經用完你的額度,例如你第一套買的房子用的公積金20萬,那麼你再買第二套還可以用20萬,但區別是如果你第一套貸款全還清了再公積金貸款就是首套,否則就是二套(只能貸4層)額度只能用你剩下的20萬。
Ⅶ 受贈購房可否申請住房公積金貸款
贈與關系的房產是不能申請公積金貸款的。
你可以提交房產證申請領取公積金。
Ⅷ 贈與的房子能不能公積金貸款啊
這個你糾結什麼啊，首付是他，還貸的也是他，寫他名字也沒錯啊，感情上這個房子是屬於你們兩個的，但是人家規定的也沒錯
你要實在想寫上你的名字，參考以下步驟吧：
1、一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續費（包括登記費、印花稅以及契稅 等）；如果是夫妻關系,可憑結婚證辦理加名手續，且這筆費用可適當減免（具體規定各地有差別，可到當地房產局咨詢）。
即：如果貸款目前已經還清，房子的所有權是屬於男方個人的，若要在房產證中加上你的名字，那麼該行為會當被認定是對於婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等。可到當地房管部門辦理過戶手續。
2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬於你們夫婦的共同財產。
即：雖然之前男方付了首期，但之後女方也幫助還款，拿到新房後，在辦理三證以及其他一些手續的過程中，提交自己的資料和兩人的結婚證書，房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發公司有正規的銷售許可證等。