房子是商業貸款買的後期可以用公積金還嗎

⑴ 第一套房子已經購買，是使用商業貸款的，現在想用公積金貸款可以嗎

第一套房子有商業貸款，兩年前已經還上，現在購買第二套房還可以用公積金貸款嗎？
可以的。
但算第二套房，首付60%，利息（4.5%）上浮10%為4.95%.

⑵ 商業貸款買的房子現在有公積金了能不能用公積金的錢還貸款

若是第一套房產或第二套房產是可以申請購買房子的。辦理流程：
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

⑶ 買房時是商業貸款,現在可以用公積金貸款還嗎

用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

商業個貸如何轉成公積金貸款：

1、辦理商轉公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業個貸余額，在受委託銀行收執新的公積金貸款《房屋他項權證》後，再發放公積金貸款。

2、申請條件：本市行政區域內已辦理商業個貸，申請商貸轉公貸時，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉公貸時，還需已辦妥所購住房《房屋他項權證》。

3、如果商業個貸余額全部轉為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產權人或產權共有人（僅限於配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉，借款人應為原先商業個貸的借款人。

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申請商貸轉公積金貸款的條件:

1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；

2、申請貸款時，連續繳存住房公積金一年(含)以上；

3、購買自住住房取得房產證後一年以內；建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內；大修自住住房竣工後三個月以內；

4、首次購房的，商品房首付款不低於購房總款的30%，二手房首付款不低於購房總款的40%；土地性質為國有劃拔的，首付款不低於購房總款的40%；購買第二套住房的，首付款統一為50%；

5、有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保；

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；

8、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。

所以，商業貸款是可以轉成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據個人的經濟情況來判斷。

⑷ 用商業貸款買房子之後再買還能用公積金嗎

商業貸款買房後能用公積金貸款。
購房者如果用商業貸款買的首套房，而且在有每月按時繳納住房公積金，之後也滿足公積金貸款條件的話，是可以再申請公積金貸款買二套房的。
目前在二套房認定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金「認房不認貸」，商貸「認貸不認房」。
名下有房公積金認定算二套，首付比例最低30%，執行的也是1、1倍的公積金貸款利率。

⑸ 房子是商業貸款的，現在可以用公積金還款嗎

1、可以提取公積金還款。但是每年的提取額，不能超過過去一年你還房貸的月還款額的加和。舉個例子，你商貸每月還2000，那麼一年還24000，你提取公積金就只能少於或等於這個數，不能超過這個數。
2、不需要加你的名字也可以提取公積金還你們的房子。只要帶上你們的結婚證就可以。

⑹ 我的房子是用商業貸款買的，貸款現在還沒還完，請問可以用我的公積金貸款裝修房子嗎

可以啊，公積金貸款只要是用於房子的購買，裝修，或者維修，都是可以取出來的。只要把相應的手續給齊就行了。比如你的裝修合同之類的。

⑺ 商業貸款買的房賣了之後可以用住房公積金買房嗎

對於首套房的認定有三種標准：
1.認房又認貸:意思是既要調查借款人在當地房屋登記系統中有無房產，又調查銀行徵信系統有無住房貸款記錄，只要其中一個有記錄，都不能算首套房。

比如北京:名下有一套房產或者有住房貸款記錄，無論貸款是否還清，再買房都算二套房。

2.認房不認貸:只調查借款人在當地房屋登記系統中有無房產，不看貸款記錄。

3.認貸不認房:只調查借款人在銀行徵信系統有無住房貸款記錄，不看名下是否有房。
這要看您當地的政策，一般來說按照您的描述，名下能查到房子也能查到貸款，應該屬於二套房。