用房子抵押貸款需要把房產證

㈠ 房屋抵押貸款房產證要放到銀行嗎

房屋抵押貸款房產證要放到銀行。

房屋抵押貸款條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

(1)用房子抵押貸款需要把房產證擴展閱讀：

准備的材料

一、現房抵押

1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；

2、房屋所有權證；

3、土地使用權證復印件(驗原件)；

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

5、銀行借款合同；

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

1、購房預售合同；

2、與銀行簽訂購房借款合同；

3、購房預交款收據復印件(驗原件)；

4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

參考資料來源：網路-房產證抵押貸款

㈡ 拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續需要房產證本人辦理嗎

必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：

1．身份證明資料。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

(2)用房子抵押貸款需要把房產證擴展閱讀：

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

㈢ 房子抵押貸款一定要房產證嗎買房貸款需要抵押嗎

對於現在的消費，大家都相當的超前，特別是貸款這方面大家都喜歡，因此在買房子的時候就免不了要貸款，要知道買房子可不是一塊兩塊的事，很難一口氣全款，特別是像北京上海這樣的一線城市，但是貸款可不是那麼簡單的事，如果要貸款需要一定的條件，因此我們需要了解下房子抵押貸款一定要房產證嗎和買房貸款需要抵押嗎這兩個問題，下面來看看吧。
房子抵押貸款一定要房產證嗎？
沒有房產證的房子是沒有辦法辦理抵押登記的，而銀行批貸款是需要您的房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。
房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向商業銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學等。貸款人在取得信貸資金後，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。因此，還沒拿到房產證的業主可以等到房產證到手後再進行申請。
不過如果你是全款房，暫時還沒拿到房產證，盡管不能用於抵押貸款，但並不代表其不能貸款，借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對於順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。
買房貸款需要抵押嗎
1、購房貸款需要抵押嗎？據小編的了解，在銀行申請貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個人條件達到了申請房貸的條件就可以申請辦理了。
2、有些銀行確實是要求將商品房的兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證後，您憑房屋兩證去辦理，您是要遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
3、但是並不是的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清；二是辦理兩證後貸款還未還清。
房子抵押貸款一定要房產證嗎？買房貸款需要抵押嗎？就介紹完了，總的來說，房產證是可以貸到款的，總的來說，無論你去哪家銀行貸款，你都需要事先去了解下銀行的貸款要求啥的，這樣才能貸到你需要的額度，另外在貸款之前對於一些貸款的條件也一定要弄清楚哦。

㈣ 用房產證抵押貸款要把房產證留在銀行嗎

一、個人辦理房產抵押貸款，銀行只持有房屋他項權證，房產證仍由產權人持有。
二、房屋他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
三、一般來說在做他項權利登記時，上面會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有「權利存續期間」欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。
四、房屋他項權證還載明了「注銷時間」，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利。
五、在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

㈤ 房產抵押貸款必須要有房產證嗎

必須有房產證。房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2. 借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；

3. 銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；

4. 審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；

5. 需要購買銀行理財產品或保險；

6. 辦理公證；
7. 銀行放款；

8. 借款人按合同規定償還本息。
房產抵押貸款條件：
1. 借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
6. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
7. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8. 銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
1. 夫妻雙方身份證；
2. 夫妻雙方戶口本；
3. 婚姻狀況證明；
4. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
5. 學歷證明（盡可能提供）；
6. 近半年銀行流水；
7. 用途合同；
8. 第二居所證明或直系親屬房產；
9. 其他財力證明；
10. 銀行規定的其他材料。

㈥ 房子抵押貸款需要把房產證放到哪裡

銀行啊，你不會是抵押給個人的吧

㈦ 貸款是抵押房產證是要把房產證放銀行嗎如果要用怎麼辦

1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的復印件，上孩上學時，可憑房產證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。
各銀行的做法不盡相同。

㈧ 房產抵押貸款要押房產證嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。

范圍

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。

土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。