房子怎麼貸款出來

『壹』 房子貸款是怎麼貸的

買房子時是可以辦理房貸的。

當我們需要購買房子時，都可以申請辦理房貸，都是採取繳納房子的首付款，一般繳納房款的30%左右，餘下的房款就可以辦理按揭貸款了，也就是房貸。售樓處工作人員就可以協助辦理，手續也很簡單。辦完後，以後每月就要歸還等額本息了，一般情況下幾年不等，直到還清為止。

『貳』 房產證沒下來怎麼貸款

使用購買住房合同意向書、協議或其他批准文件等即可。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條規定：借款人應向貸款提供下列資料：身份證件；有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明。

有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、貸款期限為1至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15至20年（含20年）的，加3.42個百分點。

2、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

3、抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

『叄』 一套房子怎麼得出可以貸款百分之多少

如果房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的好處：
1、二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
2、二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子
3、二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
4、新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

『肆』 家裡就一套有貸款的房子，怎麼能再抵押貸款或者什麼搞出來點錢

一、在還貸中的房子是可以在次辦理抵押的款，方法如下：
在銀行辦理過貸款的房子銀行是不會接受二次抵押貸款的，辦理二次抵押貸款只能到貸款公司才能辦理二次抵押貸款，辦理二次抵押貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、居住證明、查檔信息（已婚帶夫妻雙方資料）；
帶上上述資料到貸款公司或金融公司辦理；
進件後貸款公司也會審核資料的真實性，審核過後到房管局辦理他權；
金融公司放款；
按時還款就可以了。

『伍』 房子貸款怎麼貸

房屋貸款有三種方式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，還有一種是公積金商業混合貸。首先申請公積金貸款的話，你需要拿著你的身份證，戶口本，結婚證，購房合同去公積金管理中心去申請。其次就是商業貸款，商業貸款也是需要你拿著身份證戶口本結婚證等，去申請的銀行去提交房屋貸款抵押手續，等待銀行審批通過後即可去房產局過戶，過完戶房本抵押即可。混合貸就比較麻煩了，需要你去公積金管理中心申請公積金管理中心會給你一個額度，公積金管理中心給完你額度後，你還需要去銀行申請，銀行還會再重新審批，兩個地方審批通過以後即可。

『陸』 買房子能辦出來貸款嗎

因為辦理貸款的話是要查夫妻雙方徵信 所以你老公的徵信會影響你 如果你打算買的話就只能以你個人名義來買 辦理單身購買

『柒』 買房子 怎麼貸款

買房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，前提是你們單位給你繳納公積金，如果沒有交就行不通了。
第二種是普遍的商業銀行貸款。
商業銀行貸款需要你先交總房款的30%，然後用你的房子向銀行貸款，需要你提供的資料有：
1，身份證（原、復印件）
2，無房證明（去房管局開）
3，結婚證（如果你還沒結婚就要開單身證明，都是去民政局開）
4，戶口本（上面須有你的個人單頁、戶主頁和索引頁即可）
5，收入證明（你每個月的工資，要滿足月還款額是你收入的30%-50%之間，有些地方還需要最近3-6個月的流水賬單或工資明細單）
6，個人徵信報告（一般不需要）
好了，打了這么多字，希望你現在能明白了，還有不懂的，可以留言，如果有幫助，望採納。