❶ 杭州市桐廬縣有套50年產權的房子,在杭州主城區再購房貸款的話,限購限貸嗎
杭州市桐廬縣有一套50年產權的房子,在杭州主城區再購買房貸的話,應該是限購限貸的,或者是首付要加
❷ 桐廬公積金和杭州公積金可以合並貸款嗎
不能,異地的公積金可以採取異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同;
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
工作證明及銀行流水;
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
所購房屋的評估報告書;
買賣雙方簽定的《購房合同》;
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)。
❸ 桐廬戶籍家庭,本地有兩套房,都是公積金貸款買的,在杭州還能購房嗎
桐廬是杭州下屬的四縣市,也屬於杭州戶籍家庭,在杭州(限購區域)最多可購買兩套住宅。但是,雖然桐廬是不限購的,但是桐廬的房子也屬於杭州的范圍內,所以如果考慮在杭州(限購區域)購房,必須賣掉一套桐廬的住宅才能有購房資質。
另外一個問題,關於公積金貸款,這個建議您還是去徵信中心查一下信用報告,如果公積金貸款與銀行聯網,能查出兩次貸款記錄,那麼再次購房則必須全款了;如果沒有查出來,則按二套,首付最低6成。
❹ 單位在杭州桐廬繳納公積金,如果杭州買房可以上使用公積金貸款嗎
滿足公積金的貸款條件,就可以使用公積金貸款的。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
❺ 杭州公積金貸款可以在桐廬買房嗎
公積金滿一年的可以貸款買房
貸款額度要按照你的收入進行核算
你直接找貸款銀行給你算一下就知道了
❻ 我在杭州有套房子想做抵押貸款,可以貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
❼ 桐廬戶口能在杭州買房嗎
桐廬戶口在杭州買房沒有限購。
因為按照《關於進一步調整住房限購措施的通知》規定,明確自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策,包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。
❽ 現在桐廬戶口在杭州買房限購嗎
桐廬戶口在杭州買房沒有限購。
因為按照《關於進一步調整住房限購措施的通知》規定,明確自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策,包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。
擴大限購實施范圍,自2017年3月3日起,富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍,即在市區范圍內(包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區)統一執行限購措施。
而在限購的地域內沒有桐廬,所以桐廬沒有限購。調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求,由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」,非本市戶籍居民不得通過補繳稅或社保購買住房。
(8)桐廬的房子杭州能貸款擴展閱讀:
桐廬戶口在杭州買房是沒有限購的。但是按照《關於進一步調整住房限購措施的通知》增設了針對本地戶籍居民家庭的限購措施,明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
也就是說,按照《關於進一步調整住房限購措施的通知》文件規定,如果是已經擁有2套及以上住房的,是不可以對本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
參考資料來源:杭州市住房保障局和房產管理局-杭州市進一步調整住房限購政策
❾ 我打算在杭州桐廬買房,房子66萬,首付33萬,用公積金貸款33萬,分20年還完,每月還多少呢
當然公積金貸款劃算
公積金:20年 年利率是4.5 每萬元月還款是63.2649 33萬的話是2087.7417元
商 貸:20年 年利率是6.55 每萬元月還款是74.8520 33萬的話是2470.116元