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首套房商業貸款未還清二套房公積金貸款嗎

發布時間:2022-03-12 08:10:51

㈠ 首套房商業貸款未還清,第二套房可以用公積金貸款嗎

可分為:
首套房商業貸款如期還款,末逾期有還款能力,徵信沒問題,第二套房可以用公積金貨款。
首套房商業貸款末如期還款,佂信有問題,第二套房不能用公積金貸款。

㈡ 首套房商業貸款未還清能用住房公積金貸款購買第二套房嗎

可以,有充足的還款能力就可以申請住房公積金貸款購買第二套房。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

申請住房公積金貸款的條件:

  1. 具有完全民事行為能力;

  2. 公積金繳存證明(或住房公積金卡);

  3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

  5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;

  6. 職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;

  7. 具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

㈢ 首套房商業貸款未還清,還能用公積金貸款買二套房嗎

您好,根據上海住房公積金的貸款政策中規定,申請使用公積金貸款的需要滿足以下三個條件:

本市城鎮具有所有權的自住住房;

申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

參考以上要求,如果您的首套房公積金貸款未還清,您是不能使用公積金貸款進行再購房的。如果想要使用,建議您先把之前的貸款結清。

希望我的回答對您有所幫助。

㈣ 首套房公積金貸款未還清買二套房還能公積金貸款嗎

還清貸款是可以使用的。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

㈤ 第一套房商業貸款未還清,再買二套房可以用公積金貸款嗎

第一套房是商貸,未還清的話,可以繼續購買二套房,用公積金貸款,非常劃算

㈥ 首套房商業貸款未還清,還能用公積金貸款買二套房嗎

公積金沒貨款買過房,首套房是商業貸款買的未還清,公積金可以貸款買二套房。

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