『壹』 南京房子有按揭貸款還能做抵押嗎
可以。有兩種方法：
1.把現在的按揭貸款墊付上，再按揭貸款
2.用房子現在增值的部分價值貸款
『貳』 曾經在南京以外的地方商業貸款買過房子，後來貸款還完後房子賣了，在南京買房屬於首套房嗎
不屬於首套了屬二套。二套房判定依據：貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。公積金貸款買首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也會上浮10%執行,首付最少六成。
『叄』 我前年在南京貸款買一套房 現在貸款已經還完 如果把這套房子賣掉 然後再用現金買一套房 算二套房嗎
算二套房。曾貸款買房，結清後出售再貸款買房屬於二套房。
七類情況可以認定為2套房：
1、父母名下有房產，以未成年子女名義購房；
2、未成年名下有房產，成年後貸款再購房；
3、個人名下全款購房，再貸款購房；
4、曾貸款購房，結清後出售再貸款購房；
5、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房；
6、婚後雙方共同貸款購房，離婚後一方貸款購房。
7、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。
『肆』 南京未滿5年的房子 有貸款 要賣的話 需要交哪些費用，賣的流程是什麼
不滿五年，賣的話，你得交營業稅：賣價的5.6%，個人所得稅：賣價的1%，轉讓手續費：正常商品房的話3塊錢一個平方。如果有貸款，想要賣此房得先去銀行結清貸款，在拿到銀行給你的資料後，再去房產局辦理解押手續，完了你這房子才能過戶給買家。
『伍』 在南京，已按揭的房子（兩證齊全）是否可以再次抵押貸款
兩證全,哪兩證?你辦按揭時,銀行沒有收走你的房產證?如果已經辦理了按揭,再次做抵押貸款是辦不了的,就比如說一女不嫁二夫的道理!你只能把按揭提前還掉,再去做抵押貸款!
『陸』 本人單身目前南京已有一套在貸款的房子，現在想再買一套是什麼政策
可以辦理按揭購房。銀行針對二手房購房認定二套房標准如下：之前銀行有購房貸款，結清後再貸款屬於首套房，之前有按揭貸款沒有結清在貸款屬於二套房，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成，公積金貸款首套房首付2成，二套房首付3成。辦理按揭需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水就可以申請。
『柒』 名下在南京一套房產，有貸款記錄，賣掉以後在南京主城購房首付比例多少
南京購房首付政策限房又限制貸款記錄。
您這種情況屬於，賣掉房子後，名下無房產，但是有住宅貸款記錄，所以首付比例需要達到5成。建鄴區的整體房產情況比較特殊，首付比例需要8成。
『捌』 南京貸款還不起,房子沒到三年怎麼辦
還不起就趕緊去轉讓，賣給別人。