即將拆遷房房子可以貸款嗎

『壹』 拆遷後的安置房可以貸款嗎

現如今的社會，拆遷安置房的出現，讓一些本就擁有老房子的人，在確定房屋將會拆遷之前或之後，將會得到一定的便利和好處，也就是用於購買安置房的補償款，那麼在安置房的安置問題上也有人問道：屬於拆遷的安置房可以貸款嗎？

安置房可以貸款嗎這個問題，首先可以確定的是：肯定的回答。但是一般情況下，用於補償的賠償資金一般都會高於用於安置房購買的金額，故在此種情況下，是不需要用貸款的方式來獲得最終拆遷安置房。

其次，在安置房可以貸款嗎這個問題上，不同省市分別有不同的政策。如果是在職員工，而且已經繳納了公積金的職工與沒有單位和沒有繳納公積金的居民所享受的政策是不一樣的。那麼該如何區分是否具備以上辦理條件來申請安置房可以貸款嗎的問題呢？

第一，需要擁有本地常住居民身份證或者戶口；第二，若是普通職工，其所繳納的公積金需要連續繳納一年及以上的時間，而對於新入職的職工，其所繳納的公積金周期要在半年及以上才能申請；第三，需要有真實的拆遷安置房的舉措和行為。第四，需要申請或償還貸款之人的良好的個人增信，擁有較為穩定和持續的收入水平，並且具有後期償還貸款的相對應之能力。第五，申請貸款之後，需要將拆遷安置房的價值全部作為抵押的金額。第六，需要申請安置房貸款的夫妻雙方當事人，需要了結之前已經申請的相關貸款。

關於拆遷安置房可以貸款嗎的問題，需要滿足以上的條件，方可以做相關貸款手續，但是不同地區會有不同的規定，還需要按照當地的具體政策來辦理。

『貳』 聽說要拆遷的房子可以貸款嗎，麻煩問一下

若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

『叄』 拆遷房有房產證的能辦貸款嗎

可以，有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說，可能會額度可能會少一點！
具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。以下只供參考！
產權證年限：一般1年-30年；
貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
借款人所需條件
1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
2具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3能夠提供自己完全產權的房產作為抵押物；
4可以提供一些具備自己有利的保證。
抵押房屋具備的條件
1 完全產權
2業主為個人或企業；
3手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通
辦理房產證抵押貸款有五個步驟：
第一步：借款人貸前咨詢，填寫房產證抵押申請書，提交申請材料;
第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查;
第三步：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;
第四步：借貸雙方擔保人簽訂房產證抵押貸款合同並進行公證;
第五步：貸款合同簽訂並經公證後，銀行放貸。
希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當地的銀行或者信貸類的。

『肆』 拆遷房怎樣貸款

你要講的意思我都沒明白，既然賣為什麼要賣給拆遷公司？
兩種解釋：
1.有一個拆遷公司借拆遷之際，以一個比較高的價格先買下你的房子，然後他做釘子戶（釘子戶不是人人都能做的，需要很大的勇氣），所以建議你別做。

2.你沒有和拆遷公司完全達成協議，只是將你房子的一部分和拆遷公司達成協議。
這種情況，拆遷公司考慮到後續的東西當然不會給你錢了。

『伍』 可能要拆遷的房子能不能抵押貸款

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

『陸』 拆遷分的房子可以貸款嗎

法律分析：購買拆遷戶分到的房子如果有房產證且是可以上市交易的大產權房就可以貸款。房屋抵押的申請條件：1、房屋性質：住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；4、抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。