1. 外地有一套房，房子有貸款，在濟南買房算二套房嗎
根據濟南的目前的購房政策，銀行現在認房又認貸，外地有購房貸款，在濟南購房也屬於二套，無論您是否濟南戶口，在濟南限購區域內是否有住房，符合濟南現行否房政策的，首付都需要六成。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
2. 濟南戶口在外地有房有房貸，現在在濟南買房算幾套房
濟南限購限貸政策目前是認房也認貸。
根據您的描述您是濟南戶口，在濟南無房，在房產交易部門會認定您為濟南首套房，繳納契稅也會被認定為一套房；在銀行因您有住房貸款記錄會被認定為二套房，首付60%，貸款年限最長為25年，且利率按二套房的上浮比例執行。
3. 在濟南有一套房，買第二套房首付多少需要注意什麼
本地戶口，在濟南買二套房，首付總房款的百分之六十，貸款利率在基準（公積金3.25%，商貸4.9%）的基礎上最低上浮10%。商業貸款購房的流程：簽訂合同-銀行面簽-評估-審批-資質審核-開限購證明-網簽-繳稅過戶-出新證-抵押登記申請-做抵押登記-出他項權證-銀行放款-物業交割。
公積金和組合貸款的流程：簽訂合同-資質審核-開限購證明-網簽-面簽-評估-審批-繳稅過戶-出新證-抵押登記申請-做抵押登記-出他項權證-銀行放款-物業交割。買二手房的話一般是去樓盤選好房源，交上首付之後統一進行網簽和辦理銀行貸款，然後還貸，一般由開發商統一辦理。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
4. 外地貸款有一套房，賣掉之後再從濟南買，算首套嗎
如果外地的房子沒有貸款，在濟南買也不貸款算首套
如果外地房貸款了，在濟南買全款房也算首套
，在濟南也貸款買房那就算二套房了
5. 在濟南買房，首套房二套房怎麼認定
濟南的購房政策是濟南市戶口只能購買兩套房，外地戶口只能購買一套房。您如果是濟南市戶口還可以購買一套房，如果買的話算二套房。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！
6. 在濟南已經有一套房了,再買一套需要首付多少貸款利息高嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
7. 我是外地戶口，在濟南現在有一套房，還能買第二套房嗎
現在銀行的規定每個人一生中只能因為房子貸款兩次，超過兩次不會審批下來的。是不分房子所在地的。
根據限購政策，在戶口所在地可以有兩套房，兩套以上不給辦理房產證。非戶口所在地只能購買一套房。
8. 外地戶口在濟南有一套房，無貸款記錄，全款買二套房，限購嗎，請專家指導
買房入戶：現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
9. 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少
若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。