土地被抵押給銀行房子可以做貸款嗎

① 已經抵押給銀行的房子還可以再次貸款嗎

您好,您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。下面是關於二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。 房產二次抵押中,對房產的要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對XX年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
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② 用土地可以做抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 有國有土地使用權的房子可以做抵押貸款嗎

國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，才可以進行抵押。土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》第三十三條
土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》第三十四條
土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

④ 農村的房屋可以抵押給銀行貸款嗎只有土地使用證

不可以，因為一般農村的土地是屬於集體土地，集體土地及其地上建築物是不能夠進行抵押的，所以你如果《國有土地使用權》是集體的不光房屋不能抵押就就是土地也不能進行抵押，如果是國有土地，那你可以將土地進行抵押

⑤ 開發商把土地抵押給銀行貸款，影響我辦房產證嗎是不是開發商必須還清貸款我才能辦房產證

你好！這個不影響，因為開發商由於造房需要，需要很多資金，因此這也是經過國家和銀行審核通過的。一般在開發商開發完房子，售賣的時候會同步進行還款，當然要是開發商還不起的話，銀行會幫忙拍賣土地和房子，所以不用擔心。你的房產證還是可以辦的，除非開發商和你簽了假合同。否則會有合同保護，另外看開發商五證是否齊全，歷史開發業績怎麼樣。忘採納謝謝！

⑥ 請問農村的房子能向銀行做抵押貸款嗎

有的可以，有的不可以
可以抵押，是因為「土地使用證」上面標注的期限是「永久使用權」那麼就可以去銀行抵押，因為「永久使用權」意思就是這房屋建造所佔的土地面積，屬於個人名下財產，所以可以去銀行抵押。
不可以抵押，是因為「土地使用證」上標注的期限是有使用期限的，30年，50年，70年不等，也就是說，這個房子建的時候所佔用的土地面積，並不屬於你個人名下，只是國家暫時規劃出來給使用者使用，到了期限之後，國家隨時有權利收回這片土地，所以，只有使用權，沒有拍賣權的土地，是不可以用來做抵押的。
不過據了解，現在各大銀行中房屋抵押貸款方面，不管是「永久」還是「有期」使用權，只要是自建房，銀行就不會受理，如果非要問個為什麼，那麼只能說，銀行風控部門審核借貸人綜合評分不足，千萬不要問評分為什麼不足，因為「綜合評分不足」在金融行業「無解」

⑦ 土地使用權已抵押給銀行的房子能買嗎

存在一定的風險
但是這樣的情況蠻多的，因為開發商為了銀行貸款往往會把土地或者部分房子抵押給銀行的