① 夫妻賣過一套二手房，無貸款記錄,可以再買套房嗎算第二套嗎
請問你是本地戶口嗎？現在限購令政策是以家庭為單位，例如你是本地戶口（理論上是一本戶口本只能有2套（每套1個證）房產，如果你目前有1套（1個證）可以再買一套。）那麼你就可以有兩套房產
② 第一套是二手房 一次付完 現在想買新房 算二套房嗎
算二套房，如果當地有稅費方面考查幾套房的話，這算二套，但是如果是從銀行貸款方面考慮的話，這不算，銀行所說的二套是指第二套貸款，因為你第一套房是一次付完，沒有貸款，所以不算。
③ 我和妻子有一套房子′並且貸款已結清，再買一套二手房，算首套房還是二套房
1、你們夫妻名下有房子了，再買房就是第二套。
2、第二套的稅費會高點
④ 已還清貸款，再次貸款買房算第幾套住房
二手房按揭貸款只要在徵信系統中查到有貸款記錄，即使結清了，也是二套。但是公積金貸款如果提供結清並出售證明，可以認定為首套貸款。具體情況可咨詢鴻誠。
⑤ 我在武漢已用公積金買了一套房，現要買第二套，是二手房。還能用公積金貸款嗎
你好，我是武漢某金融部金融專員。武漢買房限貸是限三套，也就是可以貸兩次款，而第三次不行。根據你說的情況，你們夫妻雙方，您愛人公積金只用過一次，那麼現在再貸款只要裡面余額有半年以上，開戶時間滿半年，結清有半年以上，那麼是可以用公積金貸款的，公積金貸款二套是首付五成，貸五成，利率上浮百分之十。商業貸款二套是首付六層，貸四層，利率上浮百分之十。希望我的回答對你有幫助。
⑥ 我第一套房是購買二手房的，現在想買第二套房，屬於二次購房嗎
當然屬於2次購房。只要在你名下有一套房子，再買房都屬於2套房，與2手房、新房等無關。
⑦ 二手房換房去貸款購房算2套嗎
不管是買二手房還是新房，只要做商業貸款就是按二套在貸。
二手房注意事項：
產權清晰。產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
產權的完整性。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
房屋質量。觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽台等;牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
居住空間。觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
裝修配置。二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬頻的安裝是否完備等。
物業管理。了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
房屋歷史。了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
鄰里情況。鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
房屋價值。通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委託信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。
貸款條件。二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
產權的交接。需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。