我現在貸款買了一套房子

① 我已經貸款買了一套房子,正在還貸款,現在想再貸款買另一套房子,通貸到款嗎

一是看你的信用記錄,沒有不良記錄,二是每月的收入是多少啊?,還款額不能超過收入的百分四十的,但是第二房子的利息要高一點的,首付也要多一成啊,最好找信的過的人用他的名字了,按七折利息好一點啊,家人是不行的,銀行查的到的,親戚或朋友們

② 在成都快貸網貸款買了一套房，想再買一套，目前只有5萬，怎麼利用貸款房再買一套

首先我是不建議你買房了！
過去幾年來分析，買房收益很大，引得無數人紛紛買房，可是買房也要量力而行的
你現在貸款買了一套房子，這套房子需要月供吧！可是你手頭只有5萬元，即便你的月收入可以輕松供樓，你只有5萬現金，其實日子也是捉襟見肘的。畢竟生活不僅僅是買房，還有很多其他需要花錢的地方，手頭留點錢，也是應急之用。
買房了，以後就是房奴了，也需要休養生息，不建議連續買房，經濟壓力太大！可能會導致資金鏈斷裂，到時候房子被收走，徵信被破壞，以後寸步難行了。
另外總體上，現在房子處於微跌狀態，也不急著買房，也許2019年會有行情，但是畢竟尚未啟動，你還有時間觀望的。
以租養房，想起來很美妙，但是現在房價高，支付的利息也高，多數情況下，房租收入不夠月供的，也就是即便你出租了，還需要補貼一些錢方可月供，何況，出租還有空置期，期間的房租沒有了，但是月供還需要的。
還有，想要出租，那麼房子就需要符合出租的狀態，裝修，家私電器通常需要配齊，這樣子，也需要一筆資金的。
從以上這些分析，對你來說，現在買房不太建議。
如果非要買房，可以考慮幾個方面去操作
1購買高評高貸零首付的房子
比如100萬的房子，評估值拉到150萬，那就可以貸款105萬，你買了房子手頭還多了5萬元，基本上只需要支付中介費，稅費，按揭貸款服務費，評估費等。
如果評估值可以更高，買了房子，手頭現金可以更多了。
2第一套房子申請二押，得到一筆現金
第一套房子如果幾年前買的，現在可能也有升值了，那就可以再次抵押得到一筆錢
3申請信用貸
第一套房子購買後，通常買家名下有房了，可以申請一筆信用貸，通常也有幾十萬了
這個錢按理不能用於買房，但是真想買房總有辦法的
4申請稅費卡
買房需要交稅，稅費卡也可以找快貸網申請一張信用卡，刷卡後分期還款。
5申請裝修貸
本質上也是信用貸，但是也可以得到一筆錢，尤其如果同時找幾個銀行申請信用貸，額度有可能很高，有的甚至可以超過百萬。
6購買不需要裝修，家私電器齊全的房子
這個也不算難，這樣子收樓後立即就可以出租，不需要投入裝修費和購買家私電器的錢了
7購買稅率低的房子
如果購買的房子滿五年唯一，稅率很低，稅費也會低一些，但是話要說回來，稅費低的房子，成交價會適當高一些，其實羊毛出在羊身上了
應該這么說，現實中，有一些投資客，手頭沒有多少錢，但是也真的敢買房的，風險很大，如果房價在漲，撐幾年，收益是很大的，但是一旦資金鏈斷裂，日子就不好過了
所以還是建議不要輕易在高風險前提下買房了。

③ 我已經貸款買了一套房子,還有十幾萬貸款沒還,現在我想再買一套房子怎麼辦

簡單啊 自己找資金把剩下的尾款付清 在用自己的房子去貸 然後按二套去做 如果自己實在是沒錢付清 找個信的過的中介讓他們墊資（這個是需要費用的） 落實好下家銀行貸款和滿足你的需求後 就OK了 我們現在的中介就是這樣的 即使墊資了公司首先就是考慮回收的問題 所以必須是聯系好了下家的銀行貸款 同時滿足客戶需求

④ 我剛買了一套房子(不到一個月)有銀行貸款,現在不想要了,想出售怎麼辦

有銀行貸款要還清貸款辦理解壓就可以出售，由於貸款時間太短，還貸要繳納一定的違約金。

按照法律規定，對於銀行貸款未還清的房產，只有將剩餘房貸還清後才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證並解除抵押後，再正常出售。

如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理過戶手續，此時應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。

延伸：

「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。

首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。

其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。

目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。

⑤ 夫妻共同貸款買了一套房子現在還在按揭但是法院已經做抵押應該怎麼做

摘要 1、房子是夫妻一方婚前交的首付，由二人一起還貸款的，則對於婚後房屋增值的部分，屬於夫妻共同財產，並且夫妻共同償還的貸款也屬於夫妻共同財產。若夫妻在貸款償還完之前離婚，應對共同財產部分平均分配，如房屋判歸一方所有，則該方應對共同財產部分對另一方補償，且對未償還的貸款自行償還。2、房子是夫妻婚後共同貸款買的，則房屋屬於夫妻共同財產，離婚時應平分，如房子判歸一個所有時，應補償另一方且對剩餘貸款自行償還。

⑥ 我貸款買了一套房子，萬一交不出房貸，會有什麼後果

貸款買房子，買房子之後逾期房貸，房子怎麼辦？比較短的那種就逾期一兩個月，可能銀行會跟你協商催促你趕緊還錢，當然不是，比如說因為逾期一個月就把你房子收回去了，但是當屢教不改的時候就是催了你三次，幾次你拖了很久很久就是不還。，那人家可能就會把你這個房子收回去，不然你以為你房子的貸款是怎麼來的？

為什麼銀行那邊會給你貸70%或者60%的這個貸款，因為你的房子正常去抵押的話，也就是60%~70%的這個抵押價格。什麼意思呢？就是假如我現在有一套完全屬於自己的房子全款買的，但現在我需要錢，我把這房子抵押給銀行房子市場價格何止是200萬擔銀行最多也就貸給我150萬。因為市場價格值這個錢，但是銀行又不需要這個房子，銀行為什麼花200萬買這東西買下來在銀行看來這東西不那麼值錢，所以就要壓縮價格。