⑴ 貸款，等額等息和不等額等息是怎麼回事啊，本人不懂，哪個利息低啊
那就等額本金和等額本息，息是先還息後還金歸本，還的都是一樣的，金是越還越少
⑵ 等額等息是什麼意思
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，也就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，這樣可以減輕還款人的壓力，也是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
⑶ 房子貸款按揭等額本息等額本金
現在由於房價很高，買房子一般都是需要貸款，
一般貸款會採用等額本息或者等額本金兩種還款方式，等額本息的還款方式更普遍。
⑷ 等額本息是怎麼算出來的
說到貸款買房，相信你們都不會覺得陌生，畢竟房價直線上升，普通的工作人員想要買一套房子非得努力十幾二十年不可。到銀行辦理貸款買房，每月都要按時還貸，那麼等額本息是什麼？等額本息是一種還貸方式，與等額本金有著很大的區別，等額本息如何計算？具體的方法是怎樣的？
等額本息如何計算？等額本息是什麼？
等額本息如何計算？
1、每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233．14元。貸款期限20年，貸款年利率4．2％，每月還本付息。
2、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，支付本金533．14元，應支付利息700元（200000×4.2％／12），仍欠銀行貸款199466．86元；第二期應支付利息（199515．67×4.2％／12）元。
等額本息如何計算？等額本息是什麼？
等額本息是什麼？
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，該方式經常被銀行使用。等額本息的主要適用人群和好處：
1、適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師，老闆等收入和工作機會相對穩定的群體。
2、等額本息的優點：由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
3、這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），無疑是最好的選擇。
等額本息如何計算以及等額本息是什麼這兩個問題，看了上文之後，相信你們都了解了，至於人們選擇怎樣的還貸方式，應該結合自己的實際情況來看。在這里提醒大家一下，無論人們選擇等額本金或者是等額本息都可以辦理提前還款，不過提前還款之前需要到銀行去預約。