❶ 關於買二套房，有人為了低首付和低利率，假離婚的嗎
2017年二套房最新優惠政策
3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低於40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%
調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
來源找法網：網頁鏈接
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
❷ 二套房，想首付30%，可是現在房產證上是夫妻雙方的名字，假離婚能行嗎
現在二套房的認定，是認房又認貸，名下沒有房產，也沒有住房貸款的，才能認定為一套房，假離婚是可以把房子歸到一個人名下，主要是看看這套房子是什麼時候買的，婚前，還是婚後共同貸款買的，如果是婚前，那麼歸到貸款人的名下，另外一個人離婚後能算首付，如果是婚後共同貸款買的，那就難了，因為名下有住房貸款記錄，在貸款銀行主動認定為二套房，離不離婚沒啥意思。
個人給你建議是先去你們那人民銀行查詢下你們兩個人的個人徵信，看看兩個名下是否都有住房貸款記錄，二去你們那裡的開發商公司問下，就說你們貸過款，但是離婚了，房產在對方名下，在買方貸款能算二套嗎？看看你們那裡的政策允許這樣操作不。最後最好不要這樣做，容易影響夫妻感情，家庭的和睦。
希望可以幫到你
❸ 為了買二套房，假離婚好嗎
買房假離婚最常見的原因是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什麼原因而離婚，對於買房或者貸款都是有一定影響的。 眾所周知，現在買賣二套房，由於牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出各種招術來應對。
❹ 關於假離婚買第二套房的問題，請大神解惑
可以啊，都離婚了，手裡沒房子了啊
❺ 「假離婚」貸款買房都有哪些風險
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出台了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多「對策」，假離婚就是其中之一。法律上並沒有「假離婚」的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的後果(法律風險)：第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產;第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關系，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
❻ 離婚能規避二套房貸款利率上浮嗎
可以。 離婚就代表著倆個獨立的家庭 「第二套住房」就不存在了 合算是每人一套。
純手打 望採納
❼ 避免二套房契稅，想假離婚怎麼辦
首先，需要，雙方身份證，戶口本，結婚證，然後到一方戶口所在地的區民政局混應登記處辦理就可以了。當你辦理離婚以後，可以馬上在你離婚所在地的區民政局婚姻登記處開單身證明。，
不過離婚沒有假離婚的，都是真離婚。到時候是需要離婚協議的，如果你老公來個假戲真做，那麼你一點辦法都沒有的。
❽ 二套房假離婚可以避稅嗎
法律分析：二套房假離婚可以起到一定的避稅作用，離婚之後個人名下已經沒有房子了，那購買房子就可以算首套房，購買住宅類型的房子同時也是個人名下唯一的住宅契稅徵收標准就是1%到2%，具體的要看房屋面積。但如果個人購置的是第2套房，那契稅的徵收標准就要達到3%，這中間的稅費還是有一定區別的。
假離婚買房還是有一定風險性的，有可能就變成真的離婚，還有可能會被查到，這種也屬於違法行為。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百零一條 納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金;數額巨大並且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。"依據該規定，偷逃稅款達到一定數額的，還有可能被追究刑事責任。