『壹』 在外地有一套房有貸款，如果在北京再買房算第二套房嗎
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
『貳』 在外地有貸款記錄，再在北京買房算二套還是首套
按照北京最新的首二套資質界定來看，在外地有過貸款記錄，在北京無房，而且您還有北京的購房資質，那麼您在京買房算是首房二貸。
也就是那你可以按北京首套房的資質買房，但是貸款會按二套的貸款資質去算。
按照目前北京的貸款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
『叄』 在外地有房有貸款，在北京算二套房嗎
目前北京購房家庭套數的認定，只看家庭在北京的住房套數，其他地方的不計算在內，所以您這邊屬於首套房，按著首套房來繳納稅費；按著目前的貸款政策的話，您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款；
『肆』 異地商業貸款買房，貸款未還清，北京再次購房，算不算二套房能不能用公積金貸款
只要買房的時候寫你的名字，如果再買房就算二套房，沒有地方差別，如果你有公積金可以用公積金貸款。
『伍』 在外地貸款買房，在北京再買房算幾套房
算二套。
在外地貸款買房，在北京再買房算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
『陸』 在外地有房在北京買房算二套房嗎
您好，感謝您的提問。
根據最新限購政策，您這種情況算首套，如果買普通住宅，首付35%，非普通住宅首付40%。請您參考，謝謝。