『壹』 第一套房子123.84第一套沒有用住房公積金貸款,第二套房可以用住房公積金嗎
可以!
只要你購買的是商品房,符合銀行貸款條件,就可以申請住房公積金貸款!
『貳』 第一套房沒用公積金貸款買二套房還能用公積金嗎
可以啊,首付一半吧。也可以用你家人的公積金貸款,如果他名下沒房子的就是首付30%了少了20%壓力小點。第一套房子房產證上沒有你老婆的名字的話可以用她的來貸款了
『叄』 已有一套房,無貸款,再買第二套房時,公積金貸款能享受新的首套政策嗎
已有一套房,無論有無貸款,再買第二套房時,不能享受住房公積金貸款首套政策。
中華人民共和國財政部(建金[2010]179號)關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知中對此有明確的規定:
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
更多相關內容:http://www.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201011/t20101105_346310.htm
『肆』 第一套房沒有用公積金貸款,第二套可以用嗎
可以使用的,不過不知道你是在哪個城市,在不同城市公積金政策也是不一樣的,在菏澤這邊,只要是第一次使用公積金貸款購房的,即使名下已有一套房產,也照樣可以享受首套房的待遇,不知道你們當地的公積金管理中心是怎麼規定的!建議你可以咨詢下公積金處的工作人員!他們是最權威的!
『伍』 已有一套房,無貸款,再買第二套房時,公積金貸款能享受新的首套政策嗎
純公積金可以的
公積金看的是你公積金的使用次數
只要你之前沒用過,就是首套
房貸方面,稅費,那就看你有幾套房了
『陸』 第一套房無貸款,第二套房公積金貸款,首付要多少
現在是認房又認貸,你名下有一套房了,雖然沒貸款,再購房時算二套房,首付比例要50%以上了
『柒』 第一套房無貸款,用公積金貸款買第二套房算首套嗎
『捌』 如果第一套房子貸款時未用公積金貸款,那麼我們買第二套房子的時候可以使用公積金嗎
如果第一套房子貸款時未用公積金貸款,買第二套房子的時候可以使用公積金。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『玖』 請問我第一套房沒貸款,第二套公積金貸款還完賣了,想買第三套房還能用公積金貸款嗎
目前全國幾大城市都已經暫停了第三套房貸款,這個第三套也一般是以「認房認貸」形式進行查詢的,就是不僅僅查詢你的貸款記錄,還要在房管局查詢你用友房屋的情況,按照你現在的情況,
你目前實際只有一套房,且利用過公積金貸款。能否再用公積金貸款,就要看你那邊的公積金中心是否同意進行二套房貸款了,象我們這里,這樣的情況可以首付5成,公積金利率上浮10%進行公積金貸款的,利率也很優惠。