㈠ 二套房貸款問題
商業貸款購房，銀行會審核個人的收入流水，需要收入達到負債的兩倍以上，如果您家庭名下的在還貸款較多，可能會影響您的貸款額度。
如果您家庭名下無在使用的公積金貸款及貼息貸款且滿足公積金貸款條件是可以使用公積金貸款的。
公積金貸款條件：
4 個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶（在北京）；
② 開戶 1 年以上並且連續 12 個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~
㈡ 中山市購房政策，本人在中山無房，在老家有一套房子在貸款中，現在想在中山貸款買房可以嗎
可以購買。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
㈢ 中山的二手房可以按揭嗎
中山還沒限購
但利率是按二套執行的。首付一般是要6成
按揭需要提供資料如下：
購買方的身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、收入證明
購房合同，購房發票
㈣ 我現在二套房徵信不好銀行不貸款給我。我要不要放棄
你要解決的是你的徵信問題，不是貸款，小心以後高鐵都不給你坐
㈤ 可以在中山市公積金貸款買二套房嗎
就可以用公積金貸款購買第二套房、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准第二套房公積金貸款的限制條件是：，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭;
一、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款）。
二
㈥ 現在在中山市買第二套房能否貸款
二套房首付6成，利率在基準利率基礎上上調20%，具體咨詢各商業銀行吧；
中山現在房地產促銷打折活動很多，很多房地產商在變相的調低首付比例，這個具體也要看樓盤的促銷策略
㈦ 中國銀行現在第二套房按揭貸款政策怎麼樣
在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地中行經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行網點。
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