沒有房本的房子能用公積金貸款嗎

1. 沒房產證的房子能用公積金貸款嗎

這個是不可以的。因為貸款是需要有房產證、土地證才可以辦理抵押手續，沒有這個是不可以申請任何貸款的。

2. 我想用住房公積金貸款但是沒有房本能辦理嗎

有購房合同可以的。
買商品房的時候只有購房合同沒有房本，一樣可以辦理公積金貸。例外要弄清楚購買的是一手房，還是二手房，地區不一樣，政策可能有所區別。

3. 我想買樓房沒有大紅本可以公積金貸款嗎

1.先去找開發商詢問能不能
改底單
，就是做更名，當然需要一定費用。2.可以正常買賣，簽
買賣合同
，但是買方不能貸款，你們可以先約定，首付幾成，剩下的怎麼給，多久給，我以前做的單子，像您這種情況的，都是首付7到8成，剩下的等您拿到
房本
，過戶當日給尾款。

4. 你好我想買一套二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎

沒有房本的房子是不能貸款的，同時也是不能過戶的。這樣的房子還是不碰的好，免得給自己找麻煩。

5. 房本沒寫我的名字，可以使用公積金來還貸嗎

房本沒寫你的名字，但是你也可以使用公積金來還貸。但前提是你要和產權人是直系親屬關系，例如夫妻子女等，如果雙方沒有任何關系或者只是男女朋友的關系，你是不可以直接把你的公積金用來給他進行還貸款，只要涉及到錢的東西就容易變質，雙方只是男女關系還沒有領結婚證，那麼在涉及錢的問題，雙方就要考慮清楚，避免出現不可調和的矛盾。

公積金就是你交好多公司給你交好多，所以很多人都希望自己交的越多越好，但是企業為了節省開支就會按最低的限度給員工繳納公積金，而公積金的使用范圍非常廣，在購買，建造，翻建，大修自住住房的時候都可以使用，再申請公積金貸款的時候，一定要提前准備好相關的手續，有很多人為了使用公積金貸款偽造一些假的條件，如果被查出來會受到嚴厲的懲罰。

6. 買沒有房產證的房子可以提公積金嗎

肯定不支持的，提取公積金要檢驗正規購房合同，買沒有房本的房子是沒有購房合同的。

7. 如果房子沒有房產證怎麼貸款買房

沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。

如果是從開發商手中買的新商品房，只要開發商手續齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續開發商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續即可。

依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十四條規定，商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

綜上條例，沒有規定開發商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易並不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。

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住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

8. 沒有房產證的房子是不是不能用住房公積金貸款

公積金貸款不是一定需要房產證，需要出具購房合同即可。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

9. 沒房本能用公積金貸款么

房產抵押貸款最長年限就是十年，但是利息會高一些，具體的請多跑幾家你當地商業銀行咨詢。你辦理完過戶手續，有了你的房產證，就可以憑此去支取你的公積金，