做農商行的貸款房子會貶值嗎

Ⅰ 能在農商行做抵押貸款的房產證,為什麼房子不能買賣,求解答

您好！
既然是抵押貸（房抵），房子作為抵押物，銀行按評估金額給您放款。
抵押期間，房產不能進行過戶買賣。
如果允許過戶買賣，銀行給了一筆錢，買房又給你一筆錢。這不允許，也不合規。
就像車輛按揭貸款一樣，也是需要抵押的，目的就是按揭期間車輛不能過戶買賣！

Ⅱ 按揭貸款的房子想賣，交了兩年貸款賣了會虧嗎

貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢？首先計算你的損失，需要知道這幾個數：房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，（忽略上稅錢）。

現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬；

如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款余額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你花了20萬租了兩年房。

如果你還了10萬，貸款余額還剩110萬，那麼你還得再還10萬，房子才能過戶；你依然用20萬租了兩年房

如果你還了40萬，貸款余額還剩下80萬，房價100萬，所以40-（100-80）=20萬，你依然用20萬租了兩年房。

綜上所述可以看出，只要你原價賣房，那麼不管你還了多少，還了幾年，你虧的就是貸款的利息錢。

如果房子現在升值了，那你還虧增值的錢，如果房子貶值了，你可以算是無形中賺了一部分，但對你個人而言，因為貸款金額不變，所以還是虧了。

極端的例子，如果房屋貶值一半，那你不用還錢了，把房子給銀行吧，因為你剩餘的貸款錢比你現房價還貴，直接可以去買套新房了。而這就是美國次貸危機！

望採納，謝謝!

住房貸款一般可以貸多少年？
一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差

希望能幫到你來自：求助得到的回答

20年的按揭貸款買房如果中間有錢了能提前還嗎
可以提前還 沒有違約金 你提前還的錢是不用交利息的 很適用

如果在銀行已經有貸款，買房時還可以辦按揭嗎?
可以辦理，買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。個人貸款條件：

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

在工行開立個人結算賬戶，銀行規定的其他條件。

Ⅲ 在農商行貸了款然後再到別的銀行貸款，下一年農商銀行會降額嗎

你在農商行貨了款後再去別的銀行貸款，下一年農商銀行是不會降低額度的。

Ⅳ 請問農商銀行按揭貸款到最後一步抵押房屋貸款，放款需要多久，房子價

抵押後大概5天放款

Ⅳ 我剛貸款下來的房子，就後悔買了想賣掉行不

你現在的狀況肯定是不可以把房子賣掉的，因為你的貸款還有沒有辦完。你的資金也不能夠將房本從銀行解壓，只能夠先還貸款。

Ⅵ 我從農商銀行借了十三萬,現在買房子可以做分期不

是貸款嗎？那就要和銀行協商解決最好

Ⅶ 房子交了首付,後來房子貶值了,現價低於貸款的額度,銀行會怎麼處理

銀行信奉的是欠債還錢，你的房產貶值不夠還銀行貸款，銀行把它拍賣以後如果不夠還貸，銀行會起訴你把剩餘的錢還清。

Ⅷ 抵押貸款的房子貶值後要補錢給銀行嗎

如果月供你按時交付，是不存在這些問題的。

如果無法支村月供，是銀行出面拍賣房子。

Ⅸ 農商銀行貸款卡做了抵押,但沒有貸款,房子可以買賣嗎

你好，如果你沒有貸款的話，可以在解除抵押後，房子符合交易條件就可以自由買賣了。

Ⅹ 為什麼銀行敢做幾十年的房貸不怕錢貶值嗎

銀行可做幾十年的房貸，普通個人就算是給你放款的權利，不追究你私下放款的這個責任。你有那個放出去20年乃至30年的貸款的勇氣嗎？因為你不知道30年之後那錢到底還值多少錢。

因為銀行它給出的7個點6個點的這個貸款利率前期的時候你還的又是利息，你的本金始終都是欠銀行的，那無論如何20年之後銀行是不虧的，不怕就是賺的多賺的少的問題，通貨膨脹根據過去20年的這個計算，通常都是3%~5%，所以銀行是不會虧錢的，發生惡性通貨膨脹的那種情況，那確實是銀行虧錢了，但你覺得發生這個的可能性大嗎？很小的。