A. 只有房產證沒有土地證，再次購房，算首套還是二套呢
你的這套房子 如果是農村的話 應該是沒有再網上備案 你可以去交易大廳查一下有無記錄 如果沒有便沒有關系 便是首套房 首套房基準利率在5。94的基礎上打八折 現在銀行認定幾套房 是認房又認貸 並且是以家庭為單位的 說白了就是你現在的所在的戶口本上人名下有無房產和貸款記錄 希望對你以後買房能有所幫助
B. 請問有房產證沒有土地證可以貸款嗎有人知道嗎
了解一些！之前有個親戚也這么問呢，所以找了一些資料！~和分享一下！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發商辦理的土地使用權的大證，整個開發小區的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種。現在五證不全的房地產開發項目是不存在的了，國家對這個控制的很嚴格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那麼多。
C. 二手房子,只有房產證,沒有土地證可以貸款嗎
可以的，二手房一般不需要抵押土地證。
D. 沒有土地證.房產證可以抵押貸款嗎
不可以
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
參考資料：央視網
E. 只有房產證沒有土地證，再次購房，算首套還是二套呢
只有房產證沒有土地證，再次購房，算二套。
只有房產證沒有土地證，只是土地使用權屬沒有確權，但並沒有影響你辦了房產證，如果想要辦理不動產權證，可以申請土地使用權分割。
F. 沒有土地證的房子能辦貸款買嗎
辦理房屋貸款的條件如下：
首先必須是有產權證的房屋，可以正常辦理過戶;
其次，房齡超過20年的房屋一般不得貸款，(個別區域房屋除外)。
第三，貸款人要有足夠穩定的收入(需要開具收入證明)。
貸款購房者的經濟收入條件：
一般要求貸款者月收入是每月還款額的2倍以上，且除去月還款，每月可支配收入不低於800元。
G. 貸款買房沒有土地證能貸款嗎
沒有土地證不影響過戶，以後國土證下來後現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下：
簽訂買賣合同
到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續
領取過戶後的產權證
銀行放款