Ⅰ 簽訂了認購書，不想買房子了，對以後再買房貸款有影響嗎
在大多數城市中，選到滿意的樓盤是相當困難的，熱門樓盤一般都會引起購房者的搶購，而開發商為了盡快出售，鎖定目標用戶，也會搞一些促銷措施，比如常見的房屋戶型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時敲定。而在簽訂購房合同時，雙方又沒有就上述事宜達成一致，後無法簽訂購房合同，這種情況就屬於雙方沒有達成一致，買賣雙方均沒有構成單方面違約。
在這種情況下，房屋認購書就自然失效，開發商應該把定金退還給購房者。
2、認購書約定明確，定金不返還
與第1種情況不同，如果認購書明確約定了簽訂合同的條件和具體內容，購房者卻不同意簽訂購房合同，購房者就得承當違約責任，開發商則有權拒絕返還定金。
3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應予返還
簽訂房屋認購書時通常無法覆蓋了情形，比如因限購或限貸導致購房者無法負擔首付，這種情況購房者可能無法依約簽訂購房合同，這種情況下購房者和開發商都不存在違約行為，雙方也不用承擔違約責任，開發商應將定金返還給購房者。
4、開發商提高購房門檻形成單方面違約，此時應雙倍返還定金
簽完認購書後，開發商可能因為某些原因提高購房門檻，比如某些開發商在房款之外增加其他名義的收費項目，認購的房屋被其他購房者買走等，導致購房者無法簽購房合同。這屬於開發商方面的單方面違約，依據《擔保法》的相關規定，開發商應向購房人雙倍返還定金。
Ⅱ 只有這種購房認購書，交了25萬了，能去銀行貸款么
申請住房貸款，應向銀行提供《商品房買賣合同》和購房發票，你這是交款收據和認購書，不能做為貸款資料使用。
Ⅲ 買房時交了首付，但只給簽訂認購書，說貸款辦下來後才給簽正式的購房合同。這樣有風險嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-06-16
Ⅳ 貸款買房有沒有房屋認購單
房屋認購單只是開發商在售房的時候的一個階段，不是必須要簽的，看中了房子也可以直接就交納首付款的！不過一般看房子的很少直接交首付款的！很少人在開發者的時候帶銀行卡或那麼多現金！
Ⅳ 在樓盤簽了認購單,但是因為貸款批不下來,有什麼辦法能將定金拿回來嗎
在「房屋認購書」中約定的為「訂金」：《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)第二十二條第二款規定：「房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受方返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。」
Ⅵ 買房時交了首付，但只給簽訂認購書，說貸款辦下來後才給簽正式的購房合同。這樣有風險嗎
買賣房屋交了交付首付以後，需要簽訂正式購房合同，才可以辦理貸款手續。
Ⅶ 拿著住房認購協議可以去銀行貸款嗎
可以向銀行申請你認購那套房的按揭貸款，貸款只能作為你要買房的部分房款，且自己得先付首付，然後把房子押給銀行
Ⅷ 買房時交了首付，但只給簽訂認購書，說貸款辦下來後才給簽正式的購房合同。這樣有風險嗎
你這個要看看開發商有沒有預售許可證有沒有下來，有可能沒下來，他們不敢和你簽合同，所以先簽認購書。也有可能開發商沒錢了，在集資。所以你要好好留意。首付和認購款不能畫等號，因為認購書簽訂相當於你的定金，而首付是當地的政策，首付是總房款的幾成，剩下的是向銀行貸款的。