㈠ 無錫二套房的貸款政策
好像無錫暫時還沒人均面積的標准,各地的標准也都是不一樣的,如果你有公積金的話,可以申請公積金呀,這樣也可以享受第一套房的待遇的~~新房和二手房是沒有什麼區別的,到你的消息里看看我給你的推薦幫助之地吧~*
㈡ 我在江蘇盱眙買了一套房,是商業貸款,現在在無錫也買了一套,是公積金貸款,這屬於二套房嗎
你好,雖然全國住宅信息已經聯網,但是並沒有真正開始實施。目前你這種情況購房屬於一套。根據公積金貸款政策,如果你之前沒有在無錫使用過公積金貸款,那麼貸款也是算首套。但是如果是商業貸款,因為你已經貸過兩次,所已經被限貸,是不能在使用商業貸款的。這就是所謂的商業貸款認房又認貸,公積金貸款認貸不認房。
㈢ 二套房能不能按揭貸款
可以按揭貸款,但是大部分限購的城市,首付比例會和首套房不一樣
㈣ 無錫二套房第一次公積金貸款能貸多少
以前是可以貸總房款的百分之六十,但現在無錫改政策了,貸款金額和公積金繳存的比例掛鉤,是你繳存基數的十倍,也就是說公積金有一萬,可貸十萬。最多可貸三十萬。
㈤ 咨詢下關於二套房無錫公積金貸款的問題!
㈥ 無錫准備入手第二套房,是直接銀行貸款劃算呢還是用第一套房抵押貸款(已還清貸款)劃算呢
如果兩種利率相同,那就直接銀行貸款,留下房子以備萬一到時有什麼別的需要。如果抵押利率各方面更合算,則用抵押。
㈦ 無錫二套房政策
10日,國務院辦公廳發布《通知》,要求加強和改善房地產市場調控,穩定市場預期,二套房貸款首付比例不得低於40%。並且以家庭為認定單位,貸款利率嚴格按照風險定價。昨天下午,記者走訪了多家銀行,均表示還未接到銀監局的通知。有專家認為,該政策對調控樓市起到多大作用還要看銀行的執行力度。
新政效果要看執行力度昨天下午,記者走訪了無錫的多家銀行,其中,招商銀行辦公室工作人員告訴記者,他們一直在執行該規定,作為一家二級銀行,目前還沒有接到上級任何通知。在咨詢過程中,這些銀行的工作人員都明確表示,二套房貸首付必須不低於40%,即使是改善型住戶,同樣須按照新規執行。利率方面,基本沒有變化,在基準利率的基礎上下浮30%。
據悉,早在2007年,銀監會就出台了「二套房貸首付不低於四成」的規定,但在實際操作過程中,這一政策多因銀行「外緊內松」而有所變形。同時,之前的規定中有「家庭人均住房面積低於當地平均水平申請二套房貸,可享受首套自住房貸款優惠」的政策,這也給了銀行和客戶打擦邊球的機會,只要是信用資質沒有問題,銀行往往也會「網開一面」。因此,實際上政策最終對無錫樓市的影響還是要看銀行對二套房貸的審核執行力度。
購房者持續觀望氣氛濃有業內人士認為,在2009年年底恐慌性購房結束後,面對樓市頻出的政策,購房者觀望情緒也漸濃。而開發商2009年度的銷售任務早已完成甚至超額完成,並不急於去消化剩餘產品。元旦以來無錫樓市遇冷就很好地說明了這一點。來自市產監處的信息發布平台的數據顯示:2010年第一周(1月4日-10日),無錫市區商品房成交量為10.88萬平方米,環比減少8.53萬平方米,環比降幅為43.94%;其中,商品房住宅成交面積為7.92萬平方米,環比減少7.10萬平方米,環比降幅為47.28%。
某中介機構人士認為,從需求的角度來看,「二套房」政策主要是打擊投機,一定程度上抑制了部分中端改善型購房需求和低端的剛性需求,但是對無錫高端市場的影響卻不會太大。也有業內人士表示,此次政策的出台對購房者心態的進一步影響還不好說,但如果銀行嚴格執行二套房政策,勢必會將一部分的投資客,大部分的投機客擠出場外。「現階段購房者還會持續觀望是否會有進一步的政策出台,預計2010年的樓市難以延續去年的火爆態勢。」 (練維維)
㈧ 外地人可以購買二套房,申請無錫公積金貸款嗎
如果整個外地人在無錫有工作單位交滿一年以上的住房公積金就可以申請住房公積金貸款但是二套房還必須交滿兩年的養老保險即社保