無錫戶口有貸款二套房

A. 外地人剛到無錫，可以貸款買房嗎

外地人在無錫購房政策
一、外地人在無錫購房相關規定
1、外地人在無錫購房無需社保證明，套數不限。
2、無錫市區住房限購已解除，非無錫籍的外地人，在無錫購買住房，套數不限，且無需提供社保證明。
3、外地戶口(無社保)購買無錫第三套住房，均需全款買房。
二、外地人在無錫落戶相關規定
1、普通人員
在無錫市(包括無錫市區和江陰、宜興二市)購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
2、外來務工人員
① 被無錫市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿5年、在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
② 具有中專或技校畢業學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿3年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
③ 具有大專以上學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿2年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
三、商業貸款首付及利率
1、多家銀行首套房最低首付比例為20%，個別30%;二套房多家銀行首付比例為30%，利率上浮10%，個別銀行首付比例為40%，需依據各銀行規定及要求而定。
2、對已有貸款記錄並且結清的，再次申請貸款並不享受最低20%首付，要按二套房首付比例算。
3、外地人實際能享受到的首付比例需咨詢具體銀行，根據銀行規定和個人實際情況而定。

B. 無錫購房，外地人口購房並已遷入戶口，可以購買第二套房嗎

已經遷入戶口就算是無錫人了！當然可以買第二套，
不過這個限購不是以個人為單位的，而是以家庭為單位的
希望對你能有幫助

C. 在別的城市有房子，在現在城市裡買房算二套房么

1、在一個城市貸款買過房子，會有貸款記錄，到另外一個城市貸款買房子，算二套買房。

2、二套房是第二套普通自住房的簡稱，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(3)無錫戶口有貸款二套房擴展閱讀

銀行認定為二套房的情況有以下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

迄今銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。至今銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

D. 無錫本地人可以買第二套房嗎

每個地方的政策都是不一樣，作為本地人而言，無錫這邊肯定是可以買第2套房的，無非就是貸款比例不一樣罷了。

E. 如果在無錫買二套房，可以讓外地的父母遷入嗎

據我所知

目前

在本市有所有權住宅的無錫戶籍人員，其在外地的父母男性滿 60 周歲或女性滿 55 周歲，父母雙方可以投靠來本市落戶。

至於侄女，僅靠叔侄或者姑侄的關系，目前好像並沒有涉及。

F. 公在無錫有套住房，公積金貸款未還清，目前在上海工作4年，想目前想再在上海買套房子，算二套房嗎

算是2套房的，關於貸款的事，看你公積金是交在哪裡的，如果交在上海就能貸款，無錫就不能貸，如果能貸款的話也是屬於公積金2次貸款。我的回答應該滿意的吧，順便給自己做個廣告的
1。無錫信用卡套現，信用卡取現，信用卡提現。隨到隨刷，帶積分。
2。無錫公積金代提取，包提取。
3。車輛房產抵押貸款。
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