『壹』 消費貸款與商業貸款的區別
字面上理解不就行了 一個是用於消費一個用於生意
『貳』 房貸是商業貸款還是組合貸款
商業貸款的利息要比公積金貸款的利息高，而組合貸款就是商貸和公積金貸款組合適用的貸款方式，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
『叄』 房貸屬於什麼貸款
買房貸款就是屬於住房貸款類型。住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
拓展資料：
按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。
『肆』 房貸屬於什麼貸款類型
房屋貸款類型有哪些
1、住房公積金貸款，僅限於有按時繳納公積金的職工；
2、個人住房商業貸款，申請人要有穩定的工作，也徵信情況良好；
3、組合貸款，意思是借款人申請公積金貸款，但貸款資金不足以支付房款，所以需要再向銀行申請個人商業貸款，這種合並貸款成為組合貸款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
申請貸款要注意哪些問題
1、注意選擇銀行
如果申請個人商業住房貸款，或者是組合貸款購房，那在選擇銀行的時候要特別注意，一般開發商都會有專門合作的幾家銀行，業主可以先比較一下他們的利率、收入要求等情況，然後根據自己的實際情況，選擇適合自己的銀行，但如果是公積金貸款，就不需要選擇銀行。
2、注意貸款額度
關於貸款，並不是額度越高越好，而且是要結合借款人的收入情況來定，一般如果在銀行申請貸款，需要申請人提交工作證明，建議照實填寫，確保後期還貸的時候，不會造成過大的經濟壓力，如果不是在銀行申請，注意自己的實際收入必須要在分期還款額的兩倍以上，這樣才能保障生活不被影響。
總結：貸款可以減輕自己的經濟壓力，但在選擇貸款類型和銀行的時候要特別注意，必須結合自己實際情況，選擇適合自己的。
『伍』 購房貸款是商業貸款嗎
購房貸款不一定是商業貸款。房貸一般有三種，分別是商業貸款、公積金貸款以及組合貸款，這些都統稱為房貸。開發商一般都要求購房者使用商業貸款，因為商業貸款手續簡單，放款快，開發商可以更快的收到房款，但是利率高。公積金貸款利率低，但手續麻煩，放款慢。
【拓展資料】
銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
申請房貸需要什麼條件：借款人必須是完全民事行為能力人、按時足額的繳存住房公積金的自然人或者有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件，有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門規定的借款條件、個人徵信良好，非徵信黑戶。
申請房貸手續：咨詢貸款情況。簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業務，詳細了解貸款政策並確認自身情況。簽訂房屋買賣合同。交易雙方協商好合同的細節，並簽訂房屋買賣合同。提交申請。借款人填寫《借款申請書》，並提供購房貸款所需要的資料。資料審查。貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，並在三周內正式答復申請人。簽訂借款合同。貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。發放貸款。購房者根據國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續，辦理完畢後，貸款銀行按照合同約定發放貸款。
『陸』 商業貸和房貸有什麼區別
房貨是買房子時急需資金時向銀行借錢的一種行為，包括商業貸和公積貨，商業貸是從事經商活動急需資金時向銀行借錢的一種行為，包括買房子，從事種養業等急需資金向銀行業借錢行動，希望對你有幫助。
『柒』 房貸屬於什麼類型貸款
目前貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款;
2、個人住房商業性貸款;
3、個人住房組合貸款。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
『捌』 商業貸款和房貸是一回事嗎啊
通俗點給你講=
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在銀行的個人貸款就叫商業貸款
對公貸款我不清楚....
房貸的意思是你在銀行貸款買房
房貸是屬於商業貸款的